Zweitwohnsitz, Barrierefrei, Designerküche, hochwertige Ausstattung in Gröbming

8962 Gröbming

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8962 Gröbming
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8934926
Anbieter-ID
1051
Stand vom
13.02.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 251,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 251,28
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in Gröbming, die mit mehreren Pluspunkten überzeugt.

Zuerst die tolle Lage - mitten in Gröbming einem beliebten Ort im Ennstal, der noch nicht dem Trubel von Schladming ausgesetzt ist, trotzdem hervorragende Wintersport und Wandermöglichkeiten bietet.

Die einmalige Ausstattung - eine angenehme Fußbodenheizung, bequemer Lift, Parkplatz direkt vor der Haustür, eigenes Schrankzimmer mit zwei Fenstern, Designerküche, Südbalkon mit viel Sonne den ganzen Tag und zu guter letzt die Tatsache, dass diese Wohnung als barrierefrei bezeichnet werden darf. Das heißt das Objekt könnte auch als Alterswohnsitz genutzt werden.

Bequem mit dem Lift erreicht man das 1. Obergeschoss und betritt über einen einladenden, hellen Vorraum die Wohnung und man fühlt sich sofort zu Hause.

Das östlich ausgerichtete Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und sie werden von der angenehmen Morgensonne geweckt.

Das zweite Schlafzimmer wurde zu einem Schrankraum umfunktioniert, könnte aber mit wenigen Handgriffen wieder in ein Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer rückgebaut werden.

Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne besticht vor allem durch geschmackvolles Ambiente und die Größe, welche die Barrierefreiheit garantiert.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.Die moderne Einbauküche bietet Highlights ohne Ende, der großzügige Essbereich verspricht Gemütlichkeit pur und der kuschelige Wohnbereich wird von einem schwenkbaren Kaminofen mit behaglicher Wärme versorgt.

Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, einem Kellerabteil und einem Parkplatz direkt vor der Haustür.

Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Ich freue mich suf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hajek Immobilien GmbH

Herr Hans-Jörg Hajek

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