Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Dachgeschossausbau

keine Angabe

Kauf:
Preis auf Anfrage
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
keine Angabe
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Grundstück
946 m2
Gartenfläche
853 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9330586
Anbieter-ID
6019/74
Stand vom
01.01.2025
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
155 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1960
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

 

 

Bei diesem Haus hat man bei der Errichtung 1960 schon zukunftsorientiert geplant. Das Tiefenfundament wurde auf Piloten gebaut. 

Seit einigen Jahren ist das Haus vermietet. Beide Mietverträge laufen in den nächsten Monaten aus.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Bad mit WC, Schlafzimmer, Esszimmer mit offenem Küchenbereich und ein Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man eine  gemütliche Terrasse und einen wunderbaren großen Garten mit Kräuterbeet und Holzschuppen.

 

Im Obergeschoss sind die Räume ähnlich aufgeteilt. Der angebaute Balkon ermöglicht einen wunderschönen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Berglandschaft der hohen Tauern.

 

Eine weitere Treppe führt in das zum Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer. 

 

 

Der Keller misst ca. 60m² und ist, ideal zum Überwintern der Blumen und verfügt weiters über einen Waschraum, eine Werkstatt  und Abstellflächen für Fahrräder, Autoreifen usw. 

Eine großzügige Erweiterung des Objektes ist möglich.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Polizei <10.000m
Post <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Zell am See. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Schulen, der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der erste Schilift sowie der Golfplatz sind sogar fußläufig erreichbar.

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DESALLA House & Home GmbH

Frau Kerstin Desalla

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Desalla

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6019/74 - vielen Dank!