Zentrumsnahe 4-Zimmerwohnung

Holzstraße, 4020 Linz

€ 295.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Holzstraße, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2025
Online-ID
10079419
Anbieter-ID
347479
Stand vom
28.03.2025
Kauf­preis
€ 295.000,00
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Provision für Käufer
keine Provision, courtagefrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
160 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1942

Wir verkaufen unsere gemütliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon in der Linzer Holzstraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit vier Wohnungen. Das Haus wiederum ist Teil einer größeren Wohnanlage (Baujahr 1942) mit zwei großen Innenhöfen, die von allen Bewohnern und Bewohnerinnen gemeinsam genutzt werden können (inkl. Radabstellhäuschen, Bänken, Spielplatz etc.). Die Wohnung besteht aus drei etwa gleich großen Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer genutzt werden (je ca. 19 qm). Weiters gibt es ein kleineres Balkonzimmer (derzeit als Esszimmer genutzt) und ein daran angrenzendes schmales Kabinett (derzeit Homeoffice). Die Einbauküche ist fünf Jahre alt und wir würden sie in der Wohnung belassen. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile mit insgesamt etwa 11 qm.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett

Lage

Dank der Zentrumsnähe befindet sich jegliche Infrastruktur, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar und Hofer), Apotheke, Drogeriemarkt, Arztpraxen etc. in der unmittelbaren Umgebung. Außerdem ist die Bushaltestelle Holzstraße (Linie 27) gleich ums Eck. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in nächster Nähe. Das kulturelle und kulinarische Angebot im Kaplanhofviertel ist sehr vielfältig: so befinden sich mehrere Institutionen, wie die Tabakfabrik, der Posthof und der Kultur Hof sowie zahlreiche Restaurants in Gehdistanz. Weitere Highlights der Umgebung: Parkbad, Donaulände, Winterhafen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Makleranfragen nicht erwünscht.

Ihr Ansprechpartner

Privat von Magdalena Egger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 347479 - vielen Dank!

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Privat von Magdalena Egger

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