Zenrales GESCHÄFTSLOKAL in Seekirchen - 5,5 % Nettorendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 200,00
€ 200,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zentrales Geschäftslokal - Attraktives Anlageobjekt derzeit 5,5 % Nettorendite Inmitten des charmanten Zentrums von Seekirchen am Wallersee steht ein attraktives Gewerbeobjekt zum Verkauf. Egal ob zur Anlage oder zur Eignnutzung bietet das Objekt wertvolles Potential. Das Lokal ist seit September 2020 bis Aug. 2025 erfoglreich geführt und vermietet. Der Mieter zeigt großes Interesse an einer Vertragsverlängerung. Die Immobilie bietet ca. 89 m² und wird derzeit als Café mit Barbetrieb genützt. Raumaufteilung: Das Geschäftslokal verfügt über: - einen großzügigen Gastraum mit Barbereich - einen offenen Küchenbereich - zwei getrennte Toiletten (Damen und Herren) - zwei praktische Abstellräume Die Lage dieses Objekts ist unschlagbar: Mitten im pulsierenden Herzen von Seekirchen, direkt am belebten Marktplatz, profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Restaurants, Bars und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der rege Publikumsverkehr sorgt für hohe Sichtbarkeit. Zahlreiche Veranstaltungen und Märkte das ganze Jahr über bieten zusätzliches Kundenpotenzial – eine echte Top-Adresse für Gastronomiebetriebe. Für weitere Fragen, Besichtigungstremin oder nähre Informationen stehen wir Ihenn gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
Seekirchen am Wallersee ist eine charmante Stadtgemeinde mit 11.001 Einwohnern im Flachgau. Seekirchen am Wallersee ist eine malerische Stadt im Salzburger Land und liegt etwa 20 km nördlich von Salzburg. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet verschiedene Verkehrsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Seekirchen am Wallersee ist eine lebendige Stadt im Salzburger Flachgau, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Salzburg gelegen. Mit rund 11.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 50 Quadratkilometern bietet Seekirchen eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, was es zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort macht. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung in Seekirchen ist hervorragend. Die Stadt liegt direkt an der Westbahnstrecke, was eine schnelle Zugverbindung nach Salzburg und Linz ermöglicht. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Auch für Autofahrer ist die Stadt ideal gelegen, da sie in der Nähe der Autobahn A1 (Westautobahn) liegt und eine gute Verbindung zum überregionalen Straßennetz bietet. Darüber hinaus gibt es in Seekirchen am Wallersee auch Buslinien, die von den Salzburger Verkehrsbetrieben (SVB) betrieben werden. Diese Busse bieten eine weitere Möglichkeit, um sich innerhalb der Stadt und in den umliegenden Gebieten zu bewegen. Behörden Seekirchen ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft Flachgau und des Bezirksgerichts. Dies bedeutet, dass wichtige behördliche und rechtliche Angelegenheiten direkt vor Ort geklärt werden können, was sowohl für Bürger als auch für Unternehmer, insbesondere in der Gastronomie, von Vorteil ist. Gesundheitsversorgung Die medizinische Versorgung in Seekirchen ist ebenfalls sehr gut abgedeckt. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, die für die gesundheitliche Versorgung der Bevölkerung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf stehen in Seekirchen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben Supermärkten und Fachgeschäften im Stadtzentrum gibt es auch verschiedene Märkte und kleinere lokale Geschäfte, die regionale Produkte anbieten. Dies ist ein großer Vorteil für Gastronomiebetriebe, da frische und lokale Produkte leicht verfügbar sind. Bildungseinrichtungen Bildung wird in Seekirchen großgeschrieben. Es gibt mehrere Schulen, darunter Volksschulen, eine Mittelschule und ein Bundesgymnasium. Für die jüngsten Bewohner gibt es zudem Kindergärten. Die Nähe zu Salzburg bietet darüber hinaus Zugang zu Hochschulen und Universitäten, was Seekirchen auch für junge Familien und Studierende attraktiv macht. Insgesamt bietet Seekirchen am Wallersee eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für die Bewohner als auch für einen Gastronomiebetrieb im Stadtzentrum von großem Nutzen ist. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu wichtigen Behörden und Einrichtungen sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten schaffen eine ideale Grundlage für unternehmerischen Erfolg in der Gastronomie.
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Ferstl Immobilien GmbH
Frau Caroline Iglseder-Jurikovszky
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