XL-Terrasse: 3-Zimmer-Wohnung in Franking zu vermieten
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wie neu! Wohnen im Grünen - 3 Zimmer Terrassenwohnung in Franking! ca. 73m², Top 15, ca. 31m² Terrasse Die Wohnung liegt in einem erst 2022 errichteten Mehrparteienhaus und besticht durch eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ausgestattet mit hochwertigen Laminat- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum) ist bereits inkludiert. Der Ortskern ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird unmöbliert (ausg. Küche) übergeben. Wohnen in Franking: Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre und dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Franking für Sie der optimale Wohnort.
Ausstattung
Vorraum: ca. 6m² WC: ca. 2m² Wohnzimmer/Küche: ca. 32,5m² Bad: ca. 8m² Schlafzimmer: ca. 12m² Kinderzimmer: ca. 12,5m² Balkon/Terrasse: ca. 31m² * 3fach verdichtete Kunststoff-/ Alufenster mit elektrisch bedienbaren Raffstorekästen * barrierefrei mit Lift Haustechnik: * Fernwärme durch Energie AG * Raumheizung und Warmwasserboiler versorgt durch Hocheffizienzpumpen * Fußbodenheizung Innenausstattung: * hochwertige Laminat- und Parkettböden * weiße Holztüren mit Holzzargen der Fa. Kunex * moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: * Handtuchheizkörper SAT / TV: Gemeinschafts-SAT-Anlage Photovoltaik: ca. 5kWp Anlage zur Unterstützung von Licht und Heizung
Lage
Die kleine Gemeinde Franking liegt im wunderschönen Innviertel nur 4km von der Salzburger Landesgrenze entfernt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg und zu Braunau zeichnen die Gemeinde Franking aus. Das Ortszentrum und die Bushaltestelle erreicht man bequem zu Fuß. Ein Pendleranschluss Richtung Salzburg - mittels Lokalbahn Lamprechtshausen - mit dem Auto in ungefähr 10 Minuten erreichbar. Mit nur ca. 1000 Einwohner besticht der Ort durch kurze Wege und guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Ebenfalls im Zentrum befinden sich Sport- und Freizeitanlagen wie Volleyball- und Fuß- und Faustballplatz sowie bürgerliche Gasthäuser und kleinere Unternehmen. Das sensationelle Naherholungsgebiet bietet beste Möglichkeiten zum Entspannen. Wander- und Radwege locken in die Natur hinaus - zum Ibmer Moor, zum Höllerer- oder Holzöstersee. Das Gemeindegebiet von Franking liegt inmitten der lieblichen Landschaft des Voralpenlandes.
Sonstiges
Preisaufstellung: - Miete (kalt) EUR 880,- - Betriebskosten EUR 317,- - Gesamt EUR 1.197,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor. HWB 43 (B), fGEE 0,79 (A) Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 376878 - vielen Dank!