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5082 Grödig

€ 1.249,00
Gesamtbelastung
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
64 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9769000
Stand vom
15.10.2024
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.249,00
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Die Wohnung 7 befindet sich im Dachgeschoß des Nordtraktes und misst 64,1 m2. Sie ist über das Stiegenhaus mit dem Lift erreichbar, west- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus einem Wohn-Essraum mit ca. 31 m2, einem Schlafzimmer mit 13 m2 und einer Galerie (Lounge) mit ca. 11 m2. Vom kleinen Vorraum gelangt man zum Bad. Der Wohn-Essraum in L-Form hat auf der Westseite, mit schöner Aussicht auf den Untersberg, eine L-förmig angeordnete vollausgestattete Küchenzeile. Über eine schmale Leiter gelangt man vom Wohn-Esszimmer auf die 12 m2 große Galerie mit Dachschrägen, mit einem über eine Fernbedienung öffenbaren Dachflächenfenster. Aufgrund der hoch liegenden Gaubenfenster weisen beide bergseitigen Räume jeweils ca. 2 m lange Wandschrägen auf.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung: Echtholzparkett im Wohnbereich, Flure/Vorräume und Bäder mit Feinsteigzeug/Fliesen, hochwertige Holzfenster und Bodenheizung mit Energieversorgung aus der Hackschnitzelheizung des Forstbetriebs Ausstattung Küche: Tischlerqualität, Spüle, Müllsystem, Grohe-Armaturen, Elektrogeräte (Elektra Bregenz), Geschirrspüler, Einbauherd, Kochfeld, Dunsthaube, Kühlschrank und Gefriersystem Ausstattung Bad: Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchtrockner, LED-Spiegel, Anschlüsse für Waschmaschine, Grohe-Armaturen

Lage

Im neuen Nordtrakt wohnen Sie in einem dem Stil des Gutshofs angepassten, aber technisch modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung mitten im Grünen, in einer wundervollen Landschaft am Fuße des Untersbergs. In 15 Minuten können Sie mit den Linien 21 und 35 die berühmte Altstadt Salzburgs mit allen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten erreichen.

Sonstiges

Es besteht, nach Vereinbarung, die Möglichkeit der Sportplatzbenutzung (Tennis- und Fußballplatz).

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Maximilian Mayr Melnhof Forstverwaltung Salzburg

Frau Heidi Lanik

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Maximilian Mayr Melnhof Forstverwaltung Salzburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Lanik
Schloss Glanegg 2, 5082 Grödig