Wunderschöne Doppelhaushälfte in Högmoos (Neubau)

5660 Taxenbach

€ 549.000,00
Kaufpreis
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5660 Taxenbach
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück
254,58 m2
Wohnfläche
104 m2
Kellerfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9107899
Anbieter-ID
6019/62
Stand vom
12.11.2023
Kauf­preis
€ 549.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25.31 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten.

Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. Es besteht die Möglichkeit dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben.

Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert.

Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon.

Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume und ein Technikraum mit insgesamt 50 m^2.

Doppelhaushälfte Ost:

Wohnfläche: 98 m^2 + 6 m^2 Geräteraum + 50 m^2 Keller

Grundstücksfläche: 254,58 m^2

Belagsfertig: 549.000,00€

Schlüsselfertig: 593.000,00€

Doppelhaushälfte WEST:

Wohnfläche: 102 m^2 + 7 m^2 Geräteraum + 50m^2 Keller

Grundstücksfläche: 285,93m m^2

Belagsfertig: 565.000,00€

Schlüsselfertig: 610.000,00€       

 

Im Kaufpreis "Schlüsselfertig" sind enthalten:

Grundstück                                                                                   

Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse,

Innenputz im Keller inkl. Anstrich                                                                                                    

Balkon, Balkonbrüstung aus Metall

Parkettböden oder Vinyl Böden                                                                 

Anstrich: Wände und Decken

Spachtelung

Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung.

Treppe: Holztreppe belegt                                                                                                  

Innentüren glatt Weiß

Innenfensterbänke

Fenster  Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag

Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte

Aussenfensterbänke

Haustüre Aluminium                                                    

Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß

Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht

 

Heizung:

Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung

 

Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK

bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter

Gartengeräteraum

 

Kaufpreis Belagsfertig: 

Folgende Leistungen sind NICHT inkludiert:  

Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer

Das Außengeländer am Balkon ist im Kaufpreis enthalten.              

Sonstiges: 

Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen:

Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun)

Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen.

Sanitäre Einrichtungsgegenstände

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <9.000m
Bank <6.500m
Polizei <4.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Genießen Sie den Ausblick auf die österreichischen Berge aus Ihrem Eigenheim! Ob von der Terrasse oder dem Balkon, das moderne Holzriegelhaus bietet einen ruhigen, verzaubernden Blick in die Natur. Die Nähe zu Zell am See und den Skigebieten Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe ist sehr attraktiv für aktive Familien. In nur 10 - 15 Minuten können diese erreicht werden.

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DESALLA House & Home GmbH

Frau Kerstin Desalla

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Desalla

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6019/62 - vielen Dank!