Wohnung beim Traunsee

Pühret 16/25, 4813 Altmünster

€ 179.000,00
Kaufpreis
1,5
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pühret 16/25, 4813 Altmünster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
55 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10086948
Anbieter-ID
349094
Stand vom
02.04.2025
Kauf­preis
€ 179.000,00
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Provision für Käufer
keine Provision, courtagefrei
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
121 kWhm2a
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Verkaufe wegen Zuwachs unsere gemütliche Wohnung in Altmünster. Die Wohnung hat 55m² Wohnfläche und dazu noch eine 9m² Loggia welche mit einer Glas-Doppelschiebetür zum Garten abgetrennt ist. Die Gegend ist sehr ruhig da ca. 2/3 der Wohnungen als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Wohnanlage "Gut-Pühret" umfasst 165 Wohnungen welche in 6 Gebäuden aufgeteilt sind. Unsere Wohnung liegt 3 Stockwerke tief, das heißt oben vorm Haus sind die Parkplätze (freie Parkplatzwahl) und auf der anderen Seite befindet sich der Garten. Wir persönlich haben uns ans Treppensteigen gewöhnt. Man schleppt lieber Einkaufstaschen hinunter als hinauf. (Schwere Möbel kann man über den Garten in die Wohnung tragen) Der Garten ist Allgemeinfläche und man darf vor der Tür etwas rausstellen. Der Traunstein ist von den unteren Wohnungen auch noch gut im Blickfeld. Uns gefällt es Hier immer noch sehr gut, jedoch wird's mit 2 Kindern inzwischen zu klein. Für Katzen (Freigänger) ist die Gegend ein Paradies. Im Sommer bleibt die Wohnung kühl und im Winter genügt auch nur 1er der 2 Heizkörper für eine angenehme Wärme. Energieeffizienzklasse D Betriebskosten 313,91€ (davon sind ca. 100€ Rücklage) Warmwasser und Heizung 118,4€ (4 Personen) Strom 64€ (je nach Verbrauch und Anbieter) Strassenerhaltung jährlich 158,40€ Vereinskostenbeitrag jährlich 90€ Bei Interesse bitte Mailen: david_gugg@hotmail.com

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Parkettboden ist 4 Jahre alt, Küche mit E-Herd ist dabei, Toilette und das kleine Zimmer sind mit einer Schiebetür abgetrennt

Lage

Das Wohngebäude liegt 5-10 Geh-Minuten vom öffentlichen Badeplatz Nachdemsee (Pizzeria und Fischrestaurant gleich daneben) Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.

Ihr Ansprechpartner

Privat von David Gugg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 349094 - vielen Dank!

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