Wohnen im Buchenwäldchen – außergewöhnliche Vier-Zimmer-Wohnung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine außergewöhnliche Vier-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit ca. 113 m2 in einem exklusiven Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohnungen in der Flachgauer Gemeinde Bürmoos. Im ca. 55 m2 großen Erdgeschoß finden Sie im hinteren Bereich eine gepflegte Einbauküche mit fixverglastem Fenster zum Außengang. Der großzügige Wohnraum ist durch eine (entfernbare) Holztrennwand mit integrierter Schiebetüre unterteilt. Über die lichtdurchflutete Fensterfront gelangen Sie direkt auf die Terrasse im Buchenwäldchen. Im ca. 57 m2 großen Obergeschoß gelangt man vom Vorraum mit Oberlichte aus in drei helle Zimmer. Durch das schräge Flachdach des Gebäudes kommen hier Raumhöhen von bis zu ca. 4,5 m zustande. Eines der Zimmer überzeugt durch seine clevere Raumlösung direkt über dem Außengang - zum Schlafen, als gemütliche Leseecke oder als Home-Office Büro. Neben den drei Zimmern finden Sie im Obergeschoß auch das ca. 6,3 m2 große Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, verglaster Duschkabine und WC. Durch ein Fenster mit Fixverglasung haben Sie auch im Badezimmer natürliches Licht. Im Badezimmer befindet sich außerdem der dezentrale Warmwasserboiler und ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Außenbereich ein ca. 5 m2 großer Kellerersatzraum im versperrbaren Holzschuppen. Neben dem fix der Wohnung zugeordnetem PKW-Stellplatz sind auch ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Im unteren Bereich des Wohnhauses gibt es darüber hinaus einen mitbenutzbaren Wasch- und Trockenraum. Der Ort Bürmoos mit ca. 5.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich von Salzburg und hat mit der Lokalbahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg. Bürmoos selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs direkt im Ort. Fußläufig gibt es neben Kindergarten und Volkschule auch eine neue Mittellschule mit Spezial- zweig MINT. Die höheren Schulen in Oberndorf und Salzburg sind öffentlich gut zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10043979 - vielen Dank!