Wohnen am Park! leistbare 3-Zimmer-Wohnung

5400 Hallein

€ 273.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,71 m2
Etage
1
Online-ID
10031138
Anbieter-ID
896
Stand vom
24.03.2025
Kauf­preis
€ 273.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 302,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 237,51
Sonstige Kosten
Netto
€ 65,46
Anmerkungen
Betriebskosten inklusive Heizung, exklusive Warmwasser
Badezimmer
1
Fliesenboden
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.3 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Haus wurde in solider Bauweise in den 90-iger Jahren errichtet und laufend gehobenen Ansprüchen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich ein Drogeriemarkt, eine Papierwarenhandlung und ein Schnellimbisslokal. Es besteht aus dem Erdgeschoß und 3 Obergeschoßen.

Ein besonderer Vorteil liegt im optimalen Raumkonzept und in der mustergültigen Erneuerung vor einigen Jahren. Im großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich eine moderne Küche. Eines der beiden Schlafzimmer wird durch einen integrierten Wintergarten aufgewertet, der ohne weiteres auch als Büro bzw. Arbeitsplatz genutzt werden kann. Ein hübsches, modernes Duschbad lädt zur Entspannung ein. Ein praktischer Abstellraum für Allerlei rundet dieses optimale Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis Juni 2026.

Verfügbar nach kaufmännischer Einigung!

Auch für Anleger ideal!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Hallein-Stadt

Springer Maklerbüro für unbewegliche Wirtschaftsgüter GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Kohlreiter

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