Wohnanlage in Aldrans mit 4 Wohneinheiten & 11 Stellplätzen

6071 Aldrans

€ 2.258.490,00
Kaufpreis
347,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6071 Aldrans
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
347,46 m2
Nutzfläche
347,46 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9832860
Anbieter-ID
JW3041
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
€ 2.258.490,00
Preis pro m²
€ 6.500,00
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Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Anmerkungen
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: € 55.483,92

Balkon/Terrassenfläche
120,12 m2
Wohneinheiten
4
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gültig bis
01.07.2020
Heizwärmebedarf
39.00 kWhm2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2010
Sonstige
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Zum Verkauf steht ein exklusives Zinshaus in Aldrans. Das 2010 erbaute Objekt bietet eine solide Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 347,46 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet eine Wohnung wird mit Jänner 2025 frei. Highlights: 4 Wohneinheiten, vollvermietet 11 Parkplätze Monatliche Netto-Kaltmieteinnahmen: € 4.623,66 Gesamtwohnfläche: 347,46 m² Baujahr: 2010 Gasheizung/ Fußbodenheizung Teilweise Nordkettenblick Jede Einheit mit großem Balkon, Terrasse oder Garten Ausstattung: Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder einem Garten. Dieses Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten. Mit moderner Ausstattung und attraktiven Mieteinnahmen stellt dieses Objekt eine langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial dar. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage

Aldrans ist ein idyllischer Ort, nur wenige Kilometer südöstlich von Innsbruck gelegen, und bietet eine attraktive Wohnlage mit ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Tirols. Der kleine, ruhige Ort liegt auf rund 760 Metern Höhe und ermöglicht einen fantastischen Ausblick auf das Inntal sowie das beeindruckende Alpenpanorama. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre aus. In Aldrans sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden, wie etwa Wandern, Mountainbiken und Skifahren in den nahegelegenen Bergregionen. Das umliegende Naturschutzgebiet ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Aldrans ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass Innsbruck bequem und schnell erreicht werden kann. Mit dem Auto sind es nur etwa 10 Minuten bis ins Stadtzentrum von Innsbruck, was Aldrans besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist. Der charmante Ortskern und die gepflegten Wohnviertel machen Aldrans zu einer sehr begehrten Wohngegend, die Tradition und Moderne ideal vereint.

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Meilenstein Realitäten

Frau Julia Woldan

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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Woldan

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