Wohnanlage "Am Zinkenbach" Wolfgangseenähe

5340 St. Gilgen / Abersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 St. Gilgen / Abersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Gartenfläche
65 m2
Wohnfläche
52 m2
verfügbar ab
30.11.2024 (ab 30.11.2024)
Online-ID
8789300
Anbieter-ID
0003001858
Stand vom
02.12.2024
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provisionsfrei
unterkellert
ja
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Aus­stell­datum
14.02.2023
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1

Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".


Das mit zwei Voll- und einem Dachgeschoss, sowie Untergeschoss ausgeführten Gebäude, umfasst insgesamt 9 Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. mit Balkon/Loggia. Fast alle Wohneinheiten verfügen über einen Carportstellplatz und einen Freistellplatz. Die Top 8 verfügt über einen fixen Stellplatz, auf Wunsch kann jedoch ein weiterer Freistellplatz erworben werden. Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.


Wohnungsgrößen:

EG und 1. OG - je drei Einheiten von ~68 bis ~80 m² Wohnfläche

DG - drei Einheiten mit ~52 m² bis ~82 m² Wohnfläche


Kaufpreise:

  • Ab EUR 367.500,-- bis EUR 599.500,-- inkl. Stellplätze
  • Provisionsfrei vom Bauträger


Wohnbauförderung:

  • Fördermöglichkeit gemäß Vorgaben des Landes Salzburg


Geplante Fertigstellung:

  • Herbst 2024


Nutzung:

  • Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkettböden
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Raffstores

Lage

Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".


Abersee liegt auf halber Höhe zwischen St. Gilgen und Strobl, die Gemeindegrenze bildet der Zinkenbach, welcher bei der Engstelle des Wolfgangsees einmündet. Das Bauprojekt entsteht an der Seestraße, welche verkehrsberuhigt als Sackgasse, von der Wolfgangsee Bundesstraße B158 bis zum Ufer des Wolfgangsees verläuft.

St. Gilgen und Strobl sind rund 6 Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung der Buslinie erfolgt im Stundentakt zwischen Salzburg und Bad Ischl. Der Flughafen Salzburg ist in 43 Autominuten erreichbar. Der öffentliche Naturbadestrand Bacheck liegt nur ca. 1 km entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

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