Wohlfühlhaus im Freizeitparadies
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Objektbeschreibung
Im Herzen des malerischen Bergdorfs Rußbach erwartet Sie dieses stilvolle Zweifamilienhaus. Nur wenige Schritte von Skipiste und Hornbahn entfernt, ist es das perfekte Wohlfühlzuhause und verwöhnt mit modernem Wohnkomfort mitten im Natur- und Freizeitparadies. Sie wohnen im charmanten "Salzburger Dorf" und genießen 365 Tage im Jahr Urlaubsfeeling und frische Bergluft. Rußbach gehört zur Skiregion Dachstein-West im Salzkammergut, die Skipiste befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Im Sommer locken schroffe Gipfel und saftige Almwiesen zu anspruchsvollen Touren und gemütlichen Wanderungen. Das bezaubernde Haus beherbergt zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich im Obergeschoß, wo die Panoramafenster den Blick auf die Bergwelt freigeben. Auf dem weitläufigen, ums Eck geführten Balkon genießen Sie Sonne von früh bis spät. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort mit Balkonzugang und edler en suite Bad-Oase. Ein freundlich helles Gästezimmer und das separate WC machen das Raumprogramm komplett. Auch das Untergeschoß präsentiert sich mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei kuscheligen Schlafzimmern und einem modernen Bad als eine eigene 3-Zimmer-Wohnung und bietet sich als getrennte Wohneinheit perfekt für Gäste oder zur Vermietung an. EA i. A.
Ausstattung
Das Haus wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien in Massivbauweise errichtet, unter anderem 50er Ziegel mit Steinwolle und Fichtenholz an der Fassade. Der Balkonbelag ist aus Thermoesche. Im Inneren vermitteln Raumhöhen von bis zu 3,70 Meter luftig-freies Wohngefühl, die Holzdecken sorgen für die Extraportion Gemütlichkeit. Ein Holzherd in der Küche verbreitet wohlige Wärme. Der elektrische Ofen im Wohnzimmer trägt zum stimmungsvollen Ambiente bei. Die schicke Küche in Anthrazit ist mit Bosch- und Siemensgeräten (Kühlschrank, Backrohr) ausgestattet. Fischgrätparkett Eiche, hochwertige, bodenbündige Design-Fenster Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage 4,4 kW, energieeffiziente Luftwärmepumpe Gartenhaus Außenstellplatz, die Bewilligung für die Errichtung eines Carport ist vorhanden Die Wohnung im Erdgeschoß ist ganzjährig bestens vermietbar.
Lage
Rußbach am Pass Gschütt – das "Salzburger Dorf" liegt ca. 60 km südlich der Festspielstadt Salzburg. Eingebettet zwischen dem Dachsteinmassiv und Wolfgangsee befindet sich das malerische Bergdorf im Herzen des Salzkammerguts. Als Teil der Skiregion Dachstein-West ist es vor allem bei Wintersportlern beliebt, imposante Gipfel, saftige Almwiesen und herrliche Seen rundum machen den Ort zu einem ganzjährigen Freizeitparadies.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt L 09534 - vielen Dank!
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