Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz und Lift in Wals-Siezenheim

5071 Wals

€ 1.948,73
Gesamtbelastung
3
Zimmer
91,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
91,24 m2
Kellerfläche
10,16 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9864043
Anbieter-ID
1171
Stand vom
25.11.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.948,73
Gesamt­miete
Netto
€ 1.922,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.658,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 264,18
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
32,71 m2
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.11.2030
Heizwärmebedarf
27 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

DIE MIETE:

Miete Wohnung inkl. 2 Parkplätze monatlich brutto:    EUR  1.658,13
Betriebs- und Heizkosten monatlich brutto:                 EUR      290,60
Bruttogesamtmietzins monatlich:                                 EUR  1.948,73

 * Die Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
 * Verfügbar ab Dezember 2024
 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen

ECKDATEN:

Wohnfläche     91,24 m²
Balkon 1          24,77 m²
Balkon 2            7,94 m²
Kellerabteil      10,16 m²

AUSSTATTUNG: 

* Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ost- sowie Süd-West-Ausrichtung.
* Offen gestalteter und heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit neuer Einbauküche.
* Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres mit Badewanne und WC.
* Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Waschmaschine und ein Trockner.
* Sonnenschutz in Form von Plissees sowie Raffstores oder Fensterläden sind in der gesamten Wohnung vorhanden.
* Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen.
* Zur Wohnung zugehörig sind ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Freiparker, sowie ein Kellerabteil.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fitness-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Gemeinschaftsküche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Siezenheim - Wohnen im Grünen Im Grünen zu wohnen und dennoch den Komfort der Nähe einer so tollen Stadt wie Salzburg zu genießen: Das ist ein hoher Anspruch, den immer mehr Menschen verwirklichen möchten. Diese Wohnung kann den Anspruch in wunderbarer Weise erfüllen. Wals-Siezenheim ist eine sehr beliebte und begehrte Wohnlage vor den Toren der Stadt Salzburg. Es bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im Europark, Schulen und Kindergärten und punktet durch eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt, die Autobahn und den Flughafen. Am schönsten ist aber die unmittelbare Nähe zur Natur, die Sie in Siezenheim genießen können. Egal, ob Sie gerne spazieren gehen, Joggen oder Rad fahren - das alles können Sie quasi ab der eigenen Haustüre!

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