Villenlage Neumaxglan: traumhaftes Kleinod zum Sanieren
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Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich ihr Kleinod in Salzburger Toplage Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Lassen Sie dieses Häuschen in neuem Glanz erstrahlen und gestalten Sie hier ihre Traumimmobilie. Aktuell verfügt das sanierungsbedürftige Haus über knapp 70m2 Nutzfläche im Erdgeschoss und einen ebenso großen Dachboden, welcher ebenfalls zu Wohnfläche ausgebaut werden kann. Abhängig vom jeweils geplanten Projekt wäre es auch möglich die Wohnfläche noch weiter zu vergrößern, die Bebauungsdichte (GFZ) liegt bei 0,6 und zwei zulässigen Vollgeschossen. Ein Holzverschlag, welcher aktuell direkt an das Bestandshaus angebaut ist, könnte zu einem (Doppel-)Carport umfunktioniert werden Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Freiparkplätze. Ein kleiner ausgesprochen ruhiger Garten mit schönem Baumbestand rundet dieses besondere Angebot ab. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns noch heute.
Ausstattung
- GFZ 0,6 - 402m2 Grundstücksgröße - Baulandwidmung - Ausbaubarer Dachboden - Ruhiger Garten
Lage
Willkommen in der Neumaxglaner Villengegend. Die Lage dieser Immobilie ist ausgesprochen gefragt, nahe der Bayernstraße in verkehrsberuhigter Umgebung gelegen, kommt man dennoch in wenigen Minuten durch das Neutor in der Altstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Mönchsberg lädt zum Flanieren und Entspannen ein.
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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Herr Lukas Hausleitner
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