Unterlaa: Provisionsfreie Traumwohnung mit Ausblick ins Grüne, Ruhelage, Erstbezug

Klederinger Straße 65, 1100 Wien

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Klederinger Straße 65, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10085375
Anbieter-ID
348802
Stand vom
01.04.2025
Kauf­preis
€ 499.000,00
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Provision für Käufer
keine Provision, courtagefrei
provisionsfrei
Haus­geld
€ 165,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
24 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
1× / € 25.000,00 Kaufpreis
Tiefgarage
1× / € 25.000,00 Kaufpreis

Top-Immobilie an der Wiener Stadtgrenze (10. Bezirk, Unterlaa) zu verkaufen. Perfekter Grundriss, modernste Bautechnik (Fertigstellung Ende 2023), sehr niedrige Erhaltungskosten aufgrund optimaler ökologischer Bauweise, Holzmassivhaus, großer Gemeinschaftsgarten, Keller, große südseitige Terrasse, Ausblick ins Grüne, geeignet für Familien oder Paare. Wohnfläche: ca. 97qm Terrasse: ca. 21qm Stockwerk: 1. OG mit Lift Zimmer: 4 (Wohnküche, 3 Zimmer, Abstellraum, 2 Bäder, WC + extra WC, Terrasse) Parkplatz: Tiefgarage zum Kauf bei Bedarf (nicht im KP enthalten) Ausstattung: Gartennutzung (eigenes Beet) Heizung/ Kühlung: Fußbodenheizung und -kühlung mittels Fernwärme und -kühlung durch Contractor Verfügbar: ab sofort, Erstbezug Zusatzinformationen: 2 WC, Dusche und Badewanne, bereits investierte Maßmöbel gegen Ablöse erwerbbar. Grundriss: siehe Foto-Screenshot Weitere Details: Weitzer Vollholzparkett, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Außenjalousien elektrisch, Sicherheitstüre Widerstandsklasse 3, Markenqualiät bei Sanitärausstattung, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, barrierefrei, Videogegensprechanlage, Holzfassade, Kinderspieleinrichtungen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Hochwertige Materialien und Bausubstanz

Lage

Mobilität: 200 Meter zur Bushaltestelle, 7 Minuten mit Bus zur U1 Oberlaa, 15 Gehminuten zu Bahnhof Kledering, Elektroanschluss in Garage (E-Auto) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht.

Ihr Ansprechpartner

Privat von Wolfgang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 348802 - vielen Dank!

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