Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Nähe Wertheimsteinpark in 1190 Wien zu mieten
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 136,42
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Nähe Wertheimsteinpark in 1190 Wien zu mieten Die wunderschöne, ca. 121,49 m² große DG-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 19. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Wertheimsteinpark. Die 2012 errichtete Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, wie einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum, einen Weinkeller, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum und großzügige Kellerabteile. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnküche, jeweils mit Zugang zur ca. 34 m² großen Terrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick auf den Kahlenberg bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC verfügt. Die Küche ist bereits komplett eingerichtet. Für Behaglichkeit und Wohlbefinden sorgt die Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), während die Klimaanlage in den warmen Monaten für angenehme Abkühlung sorgt. Die Wohnung wird für eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Ein Tiefgaragenplatz befindet sich im Haus und ist in der Miete inbegriffen. Die Heizungs- und Warmwasserkosten betragen monatlich brutto ca. € 188,69 und werden zusätzlich zur Miete berechnet. - 2 Zimmer - Wohnküche - Vorraum - 2 Bäder - Abstellraum - 2 Toiletten - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz
Lage
Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestelle „Pokornygasse“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgender Linie gegeben: •Straßenbahn 37
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Friedrich & Padelek Ges.m.b.H
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Herr Mag. Georg Braumandl-Hlavin