Traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung

5023 Salzburg

€ 570.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
78 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
15 m2
verfügbar ab
15.11.2025 (ab 15.11.2025)
Online-ID
10041444
Anbieter-ID
0003002767
Stand vom
07.03.2025
Kauf­preis
€ 570.000,00
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Provision für Käufer
€ 20.520,00
Kosten pro Wohnung
€ 323,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 129,87
Heiz­kosten
€ 72,88
Rück­lage
Netto
€ 13.968,77
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
24.04.2024
Heizwärmebedarf
48 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Diese wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in hervorragendem Zustand bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Stadtlage. Die Kombination aus zentraler Lage, Idyllischer Ruhe und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zur einer Rarität am Markt.


Highlights der Wohnung:

-helle, freundliche Wohnräume, perfekt geschnitten für eine angenehme Wohnatmosphäre

-eine wunderschöne Terrasse mit Garten und Blick auf den Untersberg

-geringe Betriebskosten, wirtschaftlich und effizient durchdacht

-großer Kellerraum, viel Platz für Stauraum oder Hobbyraum

-Besucherparkplätze vorhanden


Durch die perfekte Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar und gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!


Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Stadt Salzburg im Stadtteil Parsch.

Diese Adresse bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur.


Bus- uns S-Bahn verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Altstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.


Der nahegelegene Kapuzinerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.


Die Lage kombiniert eine idyllische, grüne Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die eine ruhige Wohnanlage mit guter Anbindung und Infrastruktur suchen.

Standort Untersberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Riesner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003002767 - vielen Dank!

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Standort Untersberg

Frau Sylvia Riesner

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