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5020 Salzburg

€ 488.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
3.5
Büroflächen
73 m2
Kellerfläche
5,34 m2
Nutzfläche
73 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
8906089
Anbieter-ID
196
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 488.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 293,00
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Konferenzräume
1
Altbau
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
92.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Exklusive Büro- oder Praxisfläche für Ihr Business in historischem "Cecconi-Gründerzeithaus" aus ca. 1898, zentrumsnah im hippen Andräviertel. Perfekte Startbasis für Ihr Business im Herzen Salzburgs: Dieses historische Altstadthaus bietet eine exklusive Büro- oder Praxisfläche mit modernster Technologie. Der 2017 renovierte 3-Zimmer-Bürobereich im Erdgeschoss beinhaltet einen einladenden Vorraum, einen Arbeitsbereich für Mitarbeiter, eine gut ausgestattete Teeküche, einen hellen Besprechungsraum und ein geräumiges Chefbüro mit Fenstern an zwei Seiten. Das gesamte Büro wurde 2017 umfangreich renoviert und verfügt über hochwertige Parkettböden, eine moderne Datenverkabelung und stilvolle Kastenfenster. Eine erweiterbare Telefonanlage samt Türöffner ist installiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlicher Komfort wird durch eine mobile Klimaanlage, das übernehmbare Inventar und energieeffiziente Design-LED-Beleuchtung geboten. Eine Alarmanlage mit Polizeianbindung sorgt für Sicherheit. Die Büroinfrastruktur ist ideal: Die Innenstadt von Salzburg und der Hauptbahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar. Nahversorger, Restaurants und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone sind ebenfalls in der Nähe. Eine Parkvignette ist für Bewohner erhältlich, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 2 Gehminuten erreichbar. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich.

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Herr Thomas Aufischer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Aufischer

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