Topbüro in Bestlage - 1010 Wien zu mieten

1010 Wien

€ 12.470,36
Gesamtbelastung
637,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
637,87 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9251460
Anbieter-ID
10908188
Stand vom
10.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM zzgl. USt
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt.
Preis pro m²
€ 16,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 12.470,36
Gesamt­miete
Netto
€ 12.470,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 10.205,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.264,44
Heizwärmebedarf
34.46 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
1912

Topbüro in Bestlage Topbüro in Bestlage In absoluter Bestlage, nahe der Staatsoper, steht im Dachgeschoß eines traditionsreichen Gebäudes eine exklusive Büroeinheit mit ca. 638 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist in Österreich eines der ersten das laut Plänen des Architekten Ludwig Baumann im Übergangsstil von Gründerzeit zur Moderne nach einer Stahlbetonkonstruktion errichtet wurde. 2005 fand eine umfassende Restaurierung mitsamt Dachgeschoßausbau statt, wobei die Erhaltung der historischen Bausubstanz betont wurde. Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Die nahgelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sowie eine umfassende Nahversorgung. Mit dem Karlsplatz direkt nebenan, wird mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mit diversen Straßenbahn- und Buslinien eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien geboten. Verfügbare Fläche: DG Top 2 ca. 638 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,80 Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Ausstattung

Doppelboden- Hohlraumboden Innenliegende Treppe 4 Leiter- Fan-Coils Erhöhter Empfangsbereich Gekühlter Serverraum Voll ausgestattete Teeküche 3 Etagen insgesamt Aussenliegender-elektrischer Sonnenschutz

Lage

U-Bahn: U1, U2, U3, U4 Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z Bus: 1A, 2A

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. (FH) Elisa Stadlinger, MRICS

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Elisa Stadlinger, MRICS

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10908188 - vielen Dank!