- TOP Zustand - E-Kiosk / Barber / Geschäft / Büro / ...

Gabelsbergerstraße 12, 5020 Salzburg

€ 720,00
Gesamtbelastung
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gabelsbergerstraße 12, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
35 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9917907
Anbieter-ID
718
Stand vom
17.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Provision für Mieter
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 16,29
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 720,00
Gesamt­miete
Netto
€ 678,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 570,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 108,00
Heiz­kosten
Netto
€ 42,00
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Altbau
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.01.2033
Heizwärmebedarf
114 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Letzte Modernisierung
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Renoviert mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik, bestehend aus einem Verkaufsraum mit zwei großen, fast bodentiefen Schaufenstern und einer Glastür, einem Aufenthaltsraum mit Kochzeile und einem WC, Strom, Wasser und Abwasser vorhanden, beleuchtete Aussenreklame kann übernommen werden (Anmeldung beim Magistrat), bestehende Betriebsstättengenehmigung für ein E-Kiosk vorhanden, ideal als Barber, Friseur, Immobilienmakler, E-Kiosk, Büro, Geschäft, ...

Rufen Sie einfach an 0664 / 6117892

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <100m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <675m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <400m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.400m
Flughafen <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In Schallmoos / der Neustadt DOWNTOWN - der Gabelsbergerstraße, gegenüber von der Apotheke, an der Hauptschlagader des Verkehrs, zwischen Paracelsus- und Weiserstraße, neben dem Grünmarkt des Andräviertels und ganz in der Nähe des Bahnhofs, in Mitten einer hohen Einwohnerdichte rund um das Geschäft, neben der Bushalte- und Tankstelle, WIFI Nähe,

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Spängler Immobilien GmbH

Herr Mag. Daniel Triffterer

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Ihr Ansprechpartner

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