Top-Wohnkomfort an der Glan: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.474,49
€ 1.155,11
€ 319,38
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ausgezeichnetem Wohnkomfort verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 78,5 m² und liegt im 4. Obergeschoss (mit Aufzug, im Halbstock - nicht barrierefrei) eines Mehrparteienhauses nahe der Stadtbibliothek, General-Arnold-Straße.
Die Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design – eine ansprechende Wohnumgebung ist garantiert. Vom Vorraum mit Garderobe sind alle Räume zentral begehbar. Der großzügig gestaltete, angenehm helle Wohn- und Essbereich, von dem aus auch der Richtung Osten ausgerichtete Balkon zugänglich ist, bietet mit seiner modernen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunkler Arbeitsfläche ausgestattete Kochbereich (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) bietet viel Stauraum und ist vom Wohnzimmer getrennt. Das zeitlos-moderne, hell gestaltete Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet.
Die beiden (Schlaf-)Zimmer verfügen über einen praktischen Schnitt und bieten die optimale Schlafumgebung sowie ausreichend Platz.
Räumliche Einteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad (mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss), Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer; Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein beim Haus
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. PKW-Stellplatzmöglichkeit befindet sich beim Wohnhaus nur für die Hausbewohner (mit Parkkarte der Hausverwaltung).
Eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich im 10. Stockwerk und steht des Hausbewohnern neben den allgemeinen Fahrradabstellbereichen im Keller sowie im Außenbereich ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
Die Raumheizung erfolgt zentral mittels Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer. Fernsehen ist mittels Kabel TV verfügbar.
Wir weisen im Auftrag des Vermieters höflich darauf hin, dass die Wohnung an maximal zwei berufstätige Erwachsene mit 1 Kind vermietet wird und keine Haustierhaltung bevorzugt wird.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der General-Arnold-Straße und bietet aufgrund seiner zentralen Stadtlage beste Infrastruktur. Neben der Stadtbibliothek befinden sich auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bank, Supermarkt, Apotheke etc.) in fußläufiger Entfernung und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (O-Bus) ist hervorragend. Zudem bietet das Naherholungsgebiet mit Sport-, Spiel- und Picknickplätzen zwischen Glan und Salzach weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Frau Mag. Nicole Außersteiner
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7230/438 - vielen Dank!