Top-Lage: Geschäftsfläche zur Miete

5020 Salzburg

€ 6.900,00
Gesamtbelastung
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Nutzfläche
400 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9665107
Anbieter-ID
MA01019
Stand vom
03.10.2024
Provision für Mieter
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,42
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.900,00
Gesamt­miete
Netto
€ 6.900,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.000,00
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
139.00 kWhm2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Das Objekt verfügt über verschiedene Funktionsräume, die für unterschiedliche gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Es gibt einen gut ausgestatteten Kühlraum und eine moderne Küche, die sich ideal für gastronomische Betriebe eignen. Darüber hinaus stehen mehrere Sanitäranlagen zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter:innen und Kund:innen erhöht. Das Gebäude bietet auch mehrere Räume, die flexibel als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter:innen genutzt werden können. Mit einer gesamten Nutzfläche von etwa 400 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Außenbereich, der nicht nur einen schönen Garten umfasst, sondern auch zahlreiche Parkplätze, die Ihren Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Die verschiedenen Raumaufteilungen und die großzügige Gesamtfläche ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Geschäftsanforderungen und bieten eine ideale Grundlage für diverse gewerbliche Tätigkeiten.

Ausstattung

viele Parkplätze; viel Grünfläche; Ganzjahres-Wintergarten; Komplett ausgestattete Küche für gastronomische Zwecke;

Lage

Im attraktiven Stadtteil Maxglan gelegen besticht die Immobilie durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Die exzellente Infrastruktur in der Umgebung und die kurze Entfernung zum Stadtzentrum machen diesen Standort zu einer optimalen Wahl für zahlreiche Unternehmen.

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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Herr Lukas Hausleitner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Hausleitner

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