Top Grundstück mit Bestandshäuser in Seeufer Ruhelage

4864 Attersee

€ 750.000,00
Kaufpreis
247 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4864 Attersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Gesamtfläche
247 m2
Grundstück
844 m2
Wohnfläche
247 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9689285
Anbieter-ID
609
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
€ 750.000,00
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Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Altbau
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hotspot Attersee Ort: 2 Häuser in Seeuferruhelage

Die Gelegenheit - Wohnraum in herrlicher Lage

 

das Angebot umfasst 2 Häuser in einer EZ in attraktiver Ruhelage. In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Yachtclub, bei den Gastronomiebetrieben, bei den Badeplätzen, im Ortszentrum.....

Das Haupthaus aus den späten 90 ern ist gut bewohnbar mit gepflegter, durchschnittlicher Wohnqualität , ca. 120 m² Wohnfläche 2 Garagen und kleinem Wintergarten. Vom Obergeschoß sehen sie den See und die Berge und spüren die nahe Seeluft.

Das Nebengebäude ist aus den 60 ern, sanierungsbedürftig, Keller und Garage ca. 126 m² Wohnfläche.

 

Beide Häuser sind umgeben von einem idyllischen Garten mit 2 Fischbecken und einem Hasen- / Hühnerstall. Alter Baumbestand liefert heimisches Obst, das Gemüsebeet wird von Ihnen bedient. Die Fischselche wartet auf Ihren Fang ...

Die Häuser befinden sich in lockerer Siedlungslage. Platz für Visionen und für Generationen zeichnet das Häuserduo aus.

Die Häuser sind beheizt mit Pellets, Öl und Einzelöfen.

Sie befinden sich in der Seeuferschutzzone, auch  im geschützten Vorbehaltsgebiet,  zudem beachten Sie auch gegebenenfalls beim Neubau auf die gelbe Zone.

Attersee ist ein aufstrebender Ort mit bester Verkehrsanbindung, Bahnanschluß, mehreren Strandbädern und Yachtclubs. Die Gastronomie ist über alle Grenzen bekannt, die berühmte Marienkirche am Kirchberg beherbergt den Hochadel zu Hochzeiten und christlichen Festen.

Der Attersee mit 47 km² Trinkwasserqualität ist hervorragend geeignet für Wassersport jeder Art, die Segler sind begeistert vom Rosenwind, die Golfer spielen mit herrlichem Panoramablick auf 18 Löchern Golf. Sogar ein kleiner Skilift bietet Spass im Winter. Wander und Radfahrwege starten direkt vor der Haustüre ...

Und: wir haben eine Nahebziehung zu der Verkäuferin.

Im Erfolgsfall dürfen wir an die Käufer 3 % Honorar für unsere Leistungen zuzügl. UST verrechnen. Unser Team begleitet Sie bis zur Übergabe ... fragen Sie an - besichtigen Sie mit uns ! Wir sind exklusiv beauftragt. Energieausweis ist in Bearbeitung .

 

 

Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Strandlange (Meer), Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Kurort, Ruhelage, Gute Verkehrslage

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Zeit am See - Immobilien GmbH

Herr Manfred Schullerer

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