TOP 2-Zimmer-Wohnapartment in Architektenhaus am grünen Stadtpark und nahe Andräviertel!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: • ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben; jedoch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht • qualitative & energieeffiziente Bauweise • Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre • Einzelraumregulierte Fußbodenheizung • helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster • designschöne Sanitärausstattung • 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage • Fernwärme / Photovoltaikanlage • Lift, Waschküche, Kinderwagenraum • attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Die Wohnungen werden nach Kauf, wie vom Käufer gewünscht fertiggestellt! Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert. Perfekter wohnen an der Altstadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – +43 (0)664 9277762
Lage
In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort für urbanes Leben und der kurze Weg raus aus der Stadt auf die Autobahnanschlussstelle/Nord machen diese Stadtlage zum bevorzugten Wohnort.
Sonstiges
Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom KP 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP 3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst 1,8% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen Der Notar oder Rechtsanwalt kann vom Käufer selbst bestimmt werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird jedenfalls vor Kaufabschluss dem Käufer zur Einsicht gebracht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig.
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CALVIN IMMOBILIEN GmbH
Frau Christine Unterrainer
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