Tiny City Living Nähe Kaasgraben

1190 Wien, Döbling

€ 469.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien, Döbling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
38 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9872537
Anbieter-ID
DS3274
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
€ 469.000,00
Preis pro m²
€ 12.342,11
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Heiz­kosten
€ 33,33
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
32 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
57.58 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusives Wohngefühl - Topsanierte Dachterrassenwohnung im 19. Bezirk unter dem Schlagwort Tiny Living. Tauchen Sie ein in das pure Wohnvergnügen! Diese mit viel Liebe zum Detail komplett sanierte, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Die perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Highlights dieser einzigartigen Immobilie lassen keine Wünsche offen: Wohnzimmer: Großzügiger, heller Wohnraum mit direktem Zugang zur 32 m² großen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit Terrassenzugang – der perfekte Rückzugsort. Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Badezimmer: Elegant und zeitgemäß mit großzügiger Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Sicherheit: Eine neue Sicherheitstüre sorgt für besten Schutz und ein gutes Gefühl. Heizung: Energieeffiziente Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme. Zusätzlicher Komfort: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fazit: Die Wohnung befindet sich im beliebten und exklusiven 19. Bezirk, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung und dennoch die Nähe zu allem, was das Leben lebenswert macht. Ein einzigartiges Wohnjuwel, das urbanen Lebensstil mit Ruhe und Komfort vereint! Ihr neues Zuhause wartet – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Kontakt: Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bestlage von Döbling , Nähe Kaasgraben und kombiniert die Vorzüge von Stadtleben und Ruhe. Der 19. Bezirk überzeugt durch seine grüne Umgebung, ruhige Atmosphäre und beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel : Linie 38

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Meilenstein Realitäten GmbH

Herr Daniel Schwarzmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schwarzmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt DS3274 - vielen Dank!