Terrassenwohnung "SUNSET"

5163 Mattsee

€ 1.593,40
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5163 Mattsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
72,2 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9802170
Anbieter-ID
cs-0000180
Stand vom
02.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.593,40
Gesamt­miete
€ 1.375,00
Netto­kalt­miete
€ 1.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 182,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
11,98 m2
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
Garten
Gültig bis
27.06.2031
Heizwärmebedarf
40.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme

Es wartet eine top geschnittene 3 Zimmerwohnung mit südwestseitiger Terrasse bzw. 70 m² Garten auf eine kleine Familie bzw. ein Pärchen oder einen Single mit Stil. Von einem großzügigen Entrée gelangt man in den sonnigen Wohnbereich samt Zugang auf die kuschelige Terrasse und einen feinen Garten, von welchem man sogar einen Blick auf den Mattsee erhascht. Die beiden Schlafzimmer samt Bad runden das Raumprogramm perfekt ab. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Wohnraumlüftung - 1 Freistellplatz inkludiert - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen) - Hochwertige Böden (Echtholzparket u. Fliesen im Großformat) - 3-Scheiben Verglasung mit erhöhtem Schallschutz - Elektrische Rollläden bei allen Fenster-Türenelementen - Durchdachter Grundriss

Lage

Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein idyllischer Ort zum Entspannen. Der Mattsee gehört zur Trumer Seenplatte und der Ort Mattsee wird nicht umsonst als Venedig des Seelands bezeichnet, womit man auch eine außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

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Herr MBA Markus Eberharter

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