Teilsanierte Endreihenhaushälfte in Schwaz – Stadtrandlage, schöner Garten
Kaufpreis
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Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
🏡 Objektart: Kaufimmobilie – Endreihenhaushälfte 📏 Grundstücksgröße: Kerngebiet: 152 m² (teilbebaut) + Gartenfläche: ca. 109,5 m² (teilbebaut, eingeschränkte Bebauung möglich) 🏠 Wohnfläche: Obergeschoss: ca. 86 m² + Kleinwohnung im UG: ca. 20 m² 📅 Baujahr: Vor 1930 🚪 Verfügbar: Ab sofort 🏗 Objektzustand: Renovierungsbedürftig Beschreibung: Diese teilsanierte Endreihenhaushälfte in begehrter Stadtrandlage von Schwaz bietet großes Potenzial für kreative Umgestaltungsmaßnahmen. Die Außenbereiche wurden bereits modernisiert (Fassade, Fenster, Regenrinnen, Fallrohre), während der Innenbereich Raum für Ihre individuellen Ideen lässt. Wohnbereiche & Ausbaupotenzial: Hauptwohnung (1. Obergeschoss, ca. 86 m²): Küche Badezimmer Separates WC Hausgang 3 Zimmer Sanierungsbedürftige Veranda Beheizung über Einzelöfen + zusätzliche elektrische Heizung bei Bedarf Dachgeschoss: Mehrere abgetrennte Einheiten Ein weiteres WC vorhanden Untergeschoss (ca. 20 m²): Kleinwohnung mit Eingang, Küche, Zimmer und Badezimmer Ideal als Gäste- oder Einliegerwohnung nach Renovierung Außenbereich & Garten: Zufahrt und Parkmöglichkeiten: 1–2 Stellplätze direkt vor dem Haus (alternativ als Vorgarten nutzbar) Garten (ca. 109,5 m²): Ruhig und sonnig Ideal für Gartenprojekte oder zur Erholung Keller & Zusatzräume: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet: Separat zugängliche Kellerräume Waschraum Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Besonderheiten: ✅ Teilsanierte Endreihenhaushälfte mit großem Potenzial ✅ Modernisierte Außenbereiche: sanierte Fassade, neue Fenster, Regenrinnen & Fallrohre ✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnung + Kleinwohnung im UG ✅ Großzügiger, ebener Gartenbereich (ca. 109,5 m²) ✅ Dachgeschoss mit Erweiterungspotenzial ✅ Unterkellert mit separatem Zugang zu zusätzlichen Räumen ✅ 1–2 Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ✅ Attraktive, familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber stadtnahen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Die Immobilie wird im Rahmen einer Verlassenschaft veräußert. Es fallen keine Maklergebühren an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne unter der Email: Immobilie.schwaz@gmail.com (Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Anzeige ausgeschlossen.)
Ausstattung
Garten, Keller
Lage
📍 Lage: Östlich des Stadtzentrums von Schwaz in einer ruhigen, familienfreundlichen und begehrten Wohngegend. Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 338722 - vielen Dank!