Stilvolle Eleganz: Terrassen-Wohnung in Anif-Hellbrunn

5081 Anif

€ 385.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
51 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9358699
Anbieter-ID
0003002296
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 385.000,00
Provision für Käufer
€ 13.860,00
Kosten pro Wohnung
€ 353,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 118,62
Heiz­kosten
€ 145,41
Rück­lage
Netto
€ 50,52
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
19.12.2022
Heizwärmebedarf
121 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Stilvolle Eleganz: Terrassen-Wohnung in Anif, Hellbrunn


Die 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus mit nur zehn Wohnungen. Die Eckwohnung präsentiert sich generalsaniert und in Top-Zustand. Die präzise Planung sowie Ausführung verleiht der Wohnung ein heimeliges Wohnklima. Hochwertige Materialien und geschmackvolle Maßanfertigungen vom Tischler sorgen dafür, dass jeder Raum optimal genutzt wird.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große, nach Südwesten ausgerichtete teilüberdachte Terrasse. Gemütlich mit einem kühlen Getränk oder bei einem Barbeque, verbringt man eine erholsame Zeit.

Der einladende Vorraum ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. Der geräumige Wohnbereich ist durch eine Schiebetür von der Küche separiert. Die voll ausgestattete Küche mit Fenster ist in einem schlichten Weißton gehalten. Das Badezimmer mit Badewanne, geschickt verbauter Waschmaschine und Handtuchheizkörper bietet sämtliche Annehmlichkeiten. Ein Schlafzimmer offeriert durch eine praktische Schrank-Nische zusätzlichen Stauraum. Das zweite, größere Schlafzimmer, wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt.


Die Lage in der Nähe von Hellbrunn ist erstklassig. Diese begehrte Wohngegend in Salzburg Süd bietet unzählige Naherholungsmöglichkeiten. Sie wohnen hier am Stadtrand von Salzburg, genießen dennoch die Nähe zur Stadt. Das Schloss Hellbrunn mit seinen berühmten Wasserspielen und dem Tierpark sind weitere Vorzüge der ausgezeichneten Lage.


Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Maßangefertigte Einbauschränke
  • Natursteinverflieste Terrasse
  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Kellerabteil
  • Top-Lage

Lage

Anif liegt südlich der Stadt Salzburg. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Hellbrunn. Naturliebhaber können eine Vielzahl von verschiedenen, wunderschönen Spaziergänge direkt vom Haus weg starten oder eine abendliche Runde joggen gehen. Hier vereint sich die ländlich geprägte Nachbarschaft mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Das macht Anif zu einer begehrten und beliebten Wohngegend. Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Anif.

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Raiffeisen Immobilien Liefering / Wals

Herr Lukas Schubert

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