Stilvolle Büroflächen in Jugendstilhaus zu mieten - 1030 Wien

1030 Wien, Landstraße

€ 6.433,46
Gesamtbelastung
337 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien, Landstraße
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
337 m2
Etage
3
Online-ID
9421999
Anbieter-ID
109240294
Stand vom
02.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt.
Preis pro m²
€ 15,67
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.433,46
Gesamt­miete
Netto
€ 6.217,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.281,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 741,88
Heiz­kosten
Netto
€ 216,06
Sonstige Kosten
Netto
€ 193,56

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten In einem attraktiven Jugendstilhaus in zentraler Lage der Ungargasse stehen derzeit einige modern sanierte Büroeinheiten zur Vermietung frei. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Erreichbarkeit, ist eine hervorragende Infrastruktur geboten. Über die U3-Station Rochusgasse nahe des Standorts gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Verfügbare Flächen: 2. OG Top 2.3 ca. 556 m² 2. OG Top 3.3 ca. 163 m² 3. OG Top 1.4 ca. 337 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,67 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,20 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,64 Liftkosten/netto/m²/Monat: € 0,17 Klimakosten/netto/m²/Monat: € 0,40

Lage

U-Bahn: U3 Straßenbahn: O, 71 Bus: 4A, 74A, 77A

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Frau Mag. (FH) Elisa Stadlinger, MRICS

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 109240294 - vielen Dank!