St. Pantaleon: wunderschönes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Häuschen

5120 Sankt Pantaleon

€ 220.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5120 Sankt Pantaleon
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 164 m2
Gartenfläche
1 070 m2
Wohnfläche
109 m2
Kellerfläche
16 m2
Nutzfläche
141 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9856714
Anbieter-ID
lh01084
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
€ 220.000,00
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Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gültig bis
04.09.2034
Heizwärmebedarf
421.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sankt Pantaleon – Ihr neues Zuhause nahe dem Höllerersee In einer ruhigen Seitenstraße am nördlichen Ortsrand von Sankt Pantaleon wartet ein besonderes Immobilienprojekt auf Sie. Das großzügige Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von 1.164 m² bietet reichlich Platz Ihre Wohnträume verwirklichen zu können. Das darauf befindliche Haus verfügt über eine Nutzfläche von 141 m², die Ihnen gestalterische Freiheit und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für sowohl für Familien als auch Paare. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt neben einer Garage auch über einen, an das Haus angebauten Holzschuppen und eine kleine Gartenhütte im hinteren Bereich des Grundstücks. Dieses bietet viel Raum für kreative Ideen. Ob Sie einen weitläufigen Garten, einen Pool oder sogar einen Anbau planen – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Haus befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ob Sie den Charme des Altbaus bewahren oder das Gebäude modernisieren und nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Diese Immobilie ist das perfekte Projekt für alle, die ihre Kreativität ausleben und ein Zuhause nach Maß schaffen möchten.

Ausstattung

- 1164 m² Grundstücksgröße - 141 m² Nutzfläche - 5 Zimmer - Garage und Gartenhütte

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Pantaleon in Österreich, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Ruhe als auch Naturverbundenheit bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die optimalen Lebenskomfort mit der Nähe zu unberührter Natur verbindet. Sankt Pantaleon ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wander- und Radwege, die durch die atemberaubende Landschaft führen. Der nahegelegene Höllerersee lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und wird besonders in den Sommermonaten gern besucht. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte und das urbane Flair von Salzburg schnell erreichbar, was Pendlern optimale Bedingungen bietet. Die Gemeinde versprüht einen einzigartigen Charme und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und modernem Komfort, die dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für all diejenigen macht, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Herr Lukas Hausleitner

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