Spannender Preis-provisionsfreies-XXL-Reihenhaus mit Finanzierungsangebot, 6 Zimmern, 2 Balkonen, Terrasse, Garten, Garage und Parkplatz

5301 Eugendorf

€ 659.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
6
Wohnfläche
140 m2
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
8751658
Anbieter-ID
1037
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 659.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.08.2033
Heizwärmebedarf
72 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Eugendorf steht ein Reihenhaus, das getrost als Raumwunder beschrieben werden darf, zum Verkauf.

Diese Liegenschaft scheint sehr interessant für Familien mit Kind(ern), da 5 Schlafräume zur Verfügung stehen.

Die hohe Anzahl an Zimmern, lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Entweder man benötigt eine gewisse Anzahl von Kinderzimmern, oder es werden Räume für Home-Office benötigt. Auch ein Wellnessbereich im Dachgeschoss wäre möglich.

Die Eichensiedlung liegt im Ortsteil Kraiwiesen und kann mit eigenem Kindergarten sowie mit Bushaltestelle aufwarten. Die Volksschule Kraiwiesen ist eine Bushaltestelle entfernt.

Eugendorf ist weithin bekannt für seine perfekte Infrastruktur (Autobahn, S-Bahn, 3 Volksschulen, 3 Kindergärten, 1 neue Mittelschule, 2 Sparmärkte uvm.)

Das Objekt wird über einen Windfang mit anschließenden Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause.

Im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls die Gästetoilette.

Im Erdgeschoss findet man noch das sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Terrasse ist zur Gänze überdacht und bietet auch an regnerischen Tagen zusätzlichen Wohnraum.

Der Garten mit einer grünen Hecke und Gartenhäuschen ist sehr liebevoll gestaltet und ein zusätzlicher Pluspunkt dieses Objektes.

Die moderne Einbauküche ( Danküche ) wurde im April 2023 eingebaut, bietet allen Elektrogeräten Platz und ist ein absolutes Kaufargument.

Das im Halbstock liegende Badezimmer, mit Tageslicht und Badewanne lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, 2 davon mit Zugang zum Südbalkon und ein Abstellraum.

Wiederum im Halbstock liegt das zweite Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Wer Teenager in seiner Familie hat wird sehr froh um dieses zweite Badezimmer sein.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Schlafräume, einer davon mit Zugang zum zweiten Balkon.

Das Haus ist vollunterkellert, bietet eine Garage und einen Parkplatz und würde sich über eine neue Familie freuen, die das unglaubliche Raumangebot wertschätzen kann.

Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.

 

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Hans-Jörg Hajek

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