Sonniges Grundstück mit Altbestand in ruhiger TOP-Lage!

5020 Salzburg

€ 990.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
487 m2
Wohnfläche
103 m2
Kellerfläche
65 m2
Dachbodenfläche
50 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9270227
Anbieter-ID
6067#1YAdu3
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3,6% inkl. Mwst.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
265.0 kWhm2a
Gültig bis
10.04.2033
Aus­stell­datum
11.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1965
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses alte, vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und atmet den Geist vergangener Zeiten. Für viel Potenzial sorgt der mögliche Dachbodenausbau und die problemlose Aufteilung in zwei kleine Wohneinheiten. Einige kleine Renovierungen wie die Dacherneuerung (2001) bzw. neue Fenster wurden bereits durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gastherme eingebaut, das Gebäude könnte auch mit einem noch installierten Festbrennstoffkessel betrieben werden. Von der südseitig ausgerichteten und großzügig angelegten Terrasse (ca.15 m2) sowie dem kleinen Balkon im Obergeschoß genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten und die Umgebung. Dieser bietet zudem von der Straßenseite her auch noch reichlich Platz für einen evtl. Carport.

Ausstattung

* Terrasse mit Garten * kleiner Südbalkon * 3 Schlafzimmer * Garage mit Abstellplatz

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist ruhig, zentral und äußerst attraktiv. Der beliebte Stadtteil Maxglan ist bekannt für seine grünen Wohnstraßen sowie seine Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während Sie die Natur in der Umgebung in vollen Zügen genießen können. Zur Busstation sind es nur wenige Gehminuten, zum Zentrum nur einige Fahrminuten und das beliebte Einkaufszentrum "Europark" liegt quasi fast um die Ecke. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, welche ein Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Herr Bernhard Winkler

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Winkler
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6067#1YAdu3 - vielen Dank!