Sonniges Baugrundstück in Ruhelage/Perwang a. Grabensee - kein Bauzwang!
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Objektbeschreibung
Dieses wunderbare Grundstück befindet sich in ruhigem Siedlungsgebiet, welches durchwegs mit ansprechenden Ein- Zweifamilienhäusern bebaut ist. Durch eine Randlage in der Siedlung entsteht ein Gefühl der Freiheit, besonders, da dadurch die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden kann. Gelegen abseits der Hauptverkehrsrouten kann die beschauliche Stille der Gemeinde und das ländliche Flair besonders genossen werden. Ein wundervoller Platz zur Erfüllung des Traumes vom eigenen Heim.
Gemäß Auskunft der Gemeinde Perwang besteht kein Bauzwang für das Grundstück. Eine GFZ von 0,45 ist vorgegeben und erlaubt eine großzügige Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, optional sind auch zwei Doppelhaushälften denkbar und möglich.
Alle notwendigen Anschlüsse - wie Kanal, Wasser und Strom - befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit kann das Grundstück als "aufgeschlossen" bezeichnet werden.
Als besonderes Highlight wird in den nächsten Wochen die angrenzende Stromfreileitung (30 KV) in den Boden verlegt. Somit besteht ein ungehinderter Ausblick auf das grüne Umland der Gemeinde.
Ein Bauplatzerklärung wurde bereits beauftragt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Grundstück befindet sich etwas abseits der Hauptverkehrsrouten in ruhigem Siedlungsgebiet, nur wenige Gehminuten vom Ortskern der Gemeinde Perwang am Grabensee entfernt. Sämtliche Infrastruktur der wunderschönen Gemeinde - wie zB Arzt, Schule, Gemeindeamt, Kindergarten, Nahversorger usw. - kann fußläufig erreicht werden. Der Nahe Grabensee samt Strandbad, sowie das gesamte Salzburger Seenland liegen mehr oder weniger vor der eigenen Haustüre und laden zum Wandern, Spazieren und Radfahren ein. Gelegen direkt im Grenzgebiet zwischen Salzburg und Oberösterreich befindet sich die Festspielstadt für Pendler nur rund dreißig Fahrminuten entfernt, ein geregelter Bustakt sorgt zusätzlich für einen streßfreien Arbeitstag.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1583/50 - vielen Dank!
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Hammer Immobilien
Herr Andreas Hammer