Sonnige Ruheoase mitten im Grünen mit guter Verkehrsanbindung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung! Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Stadtteil Itzling direkt am Alterbach gelegen. Die Erdgeschoßwohnung ist nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Direkt nördlich der Wohnanlage führt der Radweg am Alterbach entlang zur Salzach oder auf die Ischlerbahntrasse. Mit dem Auto ist man in wenigen hundert Metern bei der Autobahnausfahrt Salburg-Nord. Vom Vorraum kommen sie in die geräumige Wohnküche von wo aus man Zugang zur großzügigen Loggia hat. Eine Küchenzeile mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank Geschirrspüler und Spülbecken wurde neu eingebaut. Vom Vorraum ist neben dem Bad und dem Abstellraum auch das Schlafzimmer erschlossen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Im Bad gibt es neben einer Dusche auch noch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Trotz der kompakten Abmessungen bietet die Wohnung über den geschickten Grundriss ausreichend Platz für ein oder 2 Personen. In allen Räumen wurden die Fenster ausgetauscht. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Raffstore ausgerüstet. Das Platzangebot der Wohnung erweitert noch ein Kellerabteil ab, das über den Aufzug auch barrierefrei erreichbar ist. In der gepflegten Wohnanlage runden Trockenräume, eine Waschküche, Fahrradabstellräume und sogar ein Fitnessraum das Angebot ab. Nachdem das in der Anzeige nicht so klar ersichtlich ist: Die monatlichen Kosten setzen sich aus der Miete mit 780,- Euro, der Betreibskostenvorschreibung mit 152,23 Euro und der Heizkostenvorschreibung mit 63,40 Euro zusammen. Die Betriebs- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichen Kosten der Hausgemeinschaft abgerechnet. Mit der Wohnung kann ein Tiefgaragenabstellplatz für weitere 75,- Euro im Monat gemietet werden. Bevor wir uns bei einem Besichtigungstermin kennenlernen, würde ich gerne noch einige Fakten über sie als zukünftige Mieter erfahren: • Haushaltsgröße (wieviele Personen wollen einziehen) • Sollen Haustiere mit einziehen? • Gibt es Raucher im Haushalt? • Beschäftigungsstatus, Berufsbezeichnung und Netto-Haushaltseinkommen aller Personen • Frühestes Einzugsdatum und spätestes Einzugsdatum Vielen Dank für ihre Auskünfte
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