SONNENREICH WOHNEN - Doppelhaushälfte in bester Lage

5571 Mariapfarr

€ 737.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
130,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5571 Mariapfarr
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
347 m2
Wohnfläche
130,45 m2
Kellerfläche
23 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8902932
Anbieter-ID
0003001969
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 737.000,00
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
25.04.2023
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1

Doppelhaushälfte in bester Lage in Mariapfarr


In Mariapfarr werden in sehr zentraler Lage 2 gleiche Wohneinheiten neu errichtet. Die Einheiten unterscheiden sich nicht in der Größe oder Raumaufteilung sondern nur in der Gartengröße. Ein Doppelhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.


Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Wohn-, Ess- und Kochbereich von welchem aus auch die dazugehörige Terrasse betreten werden kann. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC sowie eine Speis.


Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses wo sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC befinden. Von zwei Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon des Hauses.


Im Untergeschoss ist ein Wirtschafts- bzw. Hobbyraum sowie der Technikraum.


Zum Objekt gehört noch ein Carportabstellplatz und ein Freistellplatz.


Beheizt wird dieses Objekt mittels Luftwärmepumpe.


Weiters wird darauf hingewiesen, dass eine Photovoltaikanlage mit 5,1 kWp mit errichtet wird.


Nutzung: HAUPTWOHNSITZ


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. 

Lage

Im südlichen Teil des Salzburger Landes im Lungau liegt die Marktgemeinde Mariapfarr auf einer

Seehöhe von 1.120m und gilt als der sonnenreichste Ort Österreichs.


Im Sommer sind es die zahlreichen Wanderrouten, Themenwege und Mountainbiketouren, die dazu einladen, die Berge zu Fuß oder mit dem Rad zu entdecken. Im Winter ist Mariapfarr der ideale Ausgangspunkt der Skiregion Lungo. Sternförmig sind die Skigebiete Fanningberg, Grosseck-Speiereck, Katschberg, Aineck und Obertauern um Mariapfarr angesiedelt.


Eine absolute Sehenswürdigkeit in Mariapfarr ist die Wallfahrtsbasilika sowie das Stille Nacht Museum. 

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Raiffeisen Immobilien Lungau

Herr Thomas Jesner

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