Shoppingcenter KARO 5500 - Retailfläche

5500 Bischofshofen

€ 5.957,68
Gesamtbelastung
267 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5500 Bischofshofen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
267 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9220734
Anbieter-ID
50504571
Stand vom
18.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 15.822,21
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt.
Preis pro m²
€ 14,83
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.957,68
Gesamt­miete
Netto
€ 5.957,68
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.960,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.637,68
Sonstige Kosten
Netto
€ 360,00
barrierefrei
Heizwärmebedarf
56.11 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Einzelhandelsfläche in Einkaufszentrum inmitten von Bischofshofen zu mieten. Frequenzstarke Lage, hauseigene Tiefgaragenplätze, Zugang auch von der Fußgängerzone, guter Branchenmix. Im Herzen von Bischofshofen erwartet Sie Einkaufsfreude auf 8.500 m². Das KARO zeichnet sich durch einen sehr gelungenen Branchenmix und eine überaus hohe Kundenfrequenz aus. Das Shoppingcenter verfügt über 5 Ebenen. Zum Objekt gehört ein Parkhaus mit 4 Parkdecks. Das Parkhaus ist durch eine mehrgeschossige Überführung mit dem Shoppingcenter verbunden. Das Geschäftslokal umfasst ca. 240,00 m² und steht zum Einzug bereit. Nachdem es sich um ein ehemaliges Modegeschäft handelt sind selbstverständlich die Umkleiden bereits vorhanden. Durch die direkte Lage beim Eingangsbereich werden Sie von jedem Kunden direkt gesehen.

Ausstattung

- ehemalige Vero Moda Fläche - hauseigene Parkgarage I Kunden können 2 Stunden gratis parken Auszug aktueller Mieter im Shoppingzentrum: - Ernstings Family - DEPOT - Thalia - Sport 2000 - Pepco - mia donna - dm

Lage

Das Einkaufszentrum liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße, der Bahnhofstraße und ist durch die zweite Anbindung (Parkdeck) unmittelbar mit der Ortsumfahrung verbunden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch zwei Autobahnanschlussstellen an die A 10 gewährleistet.

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Caroline Müller

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Ihr Ansprechpartner

Caroline Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 50504571 - vielen Dank!