Schöner Bungalow mit 2 Carports in Wals zu verkaufen

5071 Wals

€ 780.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
167,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
167,5 m2
Nutzfläche
189,63 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
15.02.2025
Online-ID
9692792
Anbieter-ID
6199/296
Stand vom
06.09.2024
Kauf­preis
€ 780.000,00
Preis pro m²
€ 4.113,27
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 330,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Heiz­kosten
Netto
€ 230,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.08.2030
Heizwärmebedarf
55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieser Bungalow in Wals bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Der Bungalow ist nicht nur auf Grund des kleinen aber sehr gemütlichen Garten und der zwei Carportstellplätze attraktiv, sondern auch durch seine umfassende Sanierung im Jahr 2012, bei der Dach, Heizung, Elektrik, Fassade und Fenster erneuert wurden. Das Haus befindet sich daher in einem sehr guten und modernen Zustand.

Erdgeschoss:

  • Ein großzügiger Wohn-Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird.
  • Ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer für höchsten Komfort.
  • Ein separates WC für Gäste.
  • Ein großer, einladender Vorraum

Untergeschoss:

  • Zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Tageslicht erhalten und jeweils Zugang zu einem zusätzlichen Badezimmer haben.
  • Ein separates WC.
  • Ein Wasch- und Technikraum sowie ein Büro (ohne Fenster).
  • Unter der Treppe befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache innerhalb eines Jahres, was Flexibilität für die neuen Eigentümer ermöglicht. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine exzellente Kombination aus modernem Komfort und praktischen Details.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieser Bungalow in Wals profitiert von einer erstklassigen Lage nahe dem Ortszentrum. Trotz der zentralen Lage ist das Objekt außerordentlich ruhig gelegen, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Wohnen. Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt. Die Stadt Salzburg sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Royal Immobilien GmbH

Herr Erdem Köse

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erdem Köse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6199/296 - vielen Dank!