Schöne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und priv. Garage im Zentrum Linz - Provisionsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ihre Finanzierungszusage für diese Immobilie gleich online holen - hier klicken Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Frisch sanierte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und privater Garage im Zentrum von Linz - Provisionsfrei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in der Scharitzerstraße 35 ist ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen und Komfort verbinden möchten. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen, hochwertige Materialien und jede Menge Lebensqualität. Ob für Paare, Familien, Senioren (barrierefrei!) oder Anleger – hier findet jeder seinen Platz. Und das Beste? Die Wohnung kommt mit Loggia, eigenem Kellerabteil und einer Garage – alles inklusive! Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 73 m² Zimmer: 3 – ideal aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro Loggia: Perfekt zum Durchatmen in ruhiger Sackgassenlage Stockwerk: 2. Liftstock, barrierefrei erreichbar Garage: Eigene Garage im Eigentum – keine Parkplatzsuche mehr Zustand: Komplett saniert, sofort bezugsbereit Baujahr Gebäude: 1981 Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer! Raumaufteilung: Vorraum – mit ausreichend Platz zum Ankommen Wohnzimmer – groß, hell, mit direktem Zugang zur Loggia Essbereich – für gemeinsame Stunden Küche – Platz für kulinarische Momente Schlafzimmer – Ihr Rückzugsort für erholsame Nächte Kinderzimmer/Homeoffice – vielseitig nutzbar Badezimmer – modern mit großer Badewanne WC – separat und praktisch Loggia – ruhig gelegen, ideal für ihre Pflanzen und eine Tasse Kaffee am Morgen Garage – direkt neben dem Hauseingang Kellerabteil – ebenerdig und barrierefreier Stauraum Ausstattung & Komfort: Zweifach-/Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden in den Schlafräumen Sprechanlage für Sicherheit und Komfort Internet/TV-Anschluss (LIWEST) – perfekt fürs Homeoffice oder Streaming Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum, Trockenraum, Grünfläche und Kinderspielplatz im Innenhof Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Lage
Top zentrale Lage – und doch angenehm ruhig Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße – trotzdem sind Sie mitten in Linz. Alles, was Sie zum Leben brauchen, ist fußläufig erreichbar: Öffis: Busstation – 3 Min, Straßenbahn – 7 Min, Hauptbahnhof – 15 Min Einkauf: Lidl, Billa, Spar express & Südbahnhofmarkt – in 5–10 Minuten erreichbar Schulen & Kinderbetreuung: Zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und HTL in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte, Apotheken & AKH gut erreichbar Freizeit: Landstraße, Musiktheater, Volksgarten und tolle Gastronomie direkt ums Eck Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Warum genau diese Wohnung? Weil Sie hier modernes Wohnen mit bester Infrastruktur kombinieren – inklusive eigener Garage, ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung. Egal ob zum Selbstbezug oder als sichere Kapitalanlage: Diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an. (Information: Einige Bilder wurden virtuell möbliert, um eine bessere Vorstellung zu ermöglichen.) Kaufpreis & Betriebskosten: Kaufpreis: € 279.900,– Betriebskosten: € 186,36 Heizkosten: € 61,27 Reparaturfonds: € 80,72 PROVISIONSFREI – direkt vom Eigentümer! (Ihre Erspanis ca. € 10.000.-) Jetzt besichtigen und verlieben! Vereinbaren Sie gleich einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungstermine: Freitag, 25. April 2025, zwischen 15:00 und 18:00 Uhr Dienstag, 29. April 2025, zwischen 16:00 und 19:00 Uhr Ihr Ansprechpartner: Hannes Glas +43 664 28 40 786 office@immofoxx.at Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 354316 - vielen Dank!
Anfrage senden
Privat von Hannes Glas
In Ihrer Umgebung
-
Computer Netzwerke79 m
-
Kettler Fitness Store80 m
-
-
Güven Markt152 m
-
-
Höhere technische Bundeslehranstalt235 m
-
Kindergarten für Alle272 m
-
-
Volksschule 08301 m
-
-
Blumauerstraße113 m
-
Dinghoferstraße117 m