Sbg. Stadt, moderne Geschäfts-/Ausstellungsfläche mit großer Schaufensterfront und Freifläche vor dem Geschäft

Itzling Bahnhofstraße 33, 5020 Salzburg

€ 2.495,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
145,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Itzling Bahnhofstraße 33, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
145,84 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
4827689
Stand vom
03.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
nach Vereinbarung
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.495,00
Einbauküche
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Heizwärmebedarf
30.5 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Gebäudes; Die Geschäftfläche verfügt über Schaufenster entlang der gesamten Geschäftsbreite und einer Aussenfläche von ca. 52 m² vor den Schaufenstern!


Ausstattung

Das Objekt beinhaltet einen 132 m² großen Austellungsraum, Nebenraum, Toilette, separate Küche, Aussenfläche; Zwei zugeordnete Parkplätze;


Lage

Das Objekt ist in eine Geschäftszeile eingebettet und befindet sich direkt an der Bahnhofstraße in der Nähe des neuen Kreisverkehr in Itzling. Nachbarn sind unter anderem eine Apotheke, ein trendiger Friseur und ein Lebensmitteldiscounter.


Sonstiges

Die Betriebskosten in Höhe von aktuell netto € 455,- für das Geschäftslokal samt Aussenfläche und Parkplätze sind im Gesamtnettomietbetrag bereits enthalten!

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