Sanierungsbedürftige Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
€ 66,53
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Schallmoos, direkt an der Grenze zum begehrten Andräviertel. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie den wunderbaren Blick über die Dächer des Viertels. Das Gebäude verfügt über zwei separate Hauseingänge, die Ihnen einen angenehmen Zugang ermöglichen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Herzstück der Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 19 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 14,5 m² große Schlafzimmer lädt mit seiner angenehmen Größe und Helligkeit zum Entspannen ein. Die separate Küche wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt, die praktischen Stauraum bietet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC erhöhen den Komfort. Der sanierungsbedürftige Zustand der Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Die aktuell mit Teppich ausgelegten Böden lassen sich leicht durch moderne Beläge ersetzen, um der Wohnung eine zeitgemäße Note zu verleihen. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick über die Dächer des Andräviertels, der das Wohnerlebnis zusätzlich aufwertet. Dank der zentralen Lage und der Vielseitigkeit eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Auf ein Kellerabteil müssen Sie bei dieser Wohnung leider verzichten. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen am Beginn der Schallmooser Hauptstraße. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie nur einen kurzen Spaziergang von der bekannten Einkaufsstraße Linzer Gasse und dem idyllischen Mirabellplatz entfernt ist. Dank zahlreicher Busstationen in unmittelbarer Umgebung ist eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich. Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst vorteilhaft, da sie eine perfekte Balance zwischen Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten, öffentlicher Verkehrsanbindung und optimaler Erreichbarkeit für den Individualverkehr bietet. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Wohnadresse im begehrten Andräviertel in Salzburg.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Mag. Raffael Essl
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