Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

5303 Thalgau

€ 238.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5303 Thalgau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Kellerfläche
7 m2
Online-ID
10111764
Anbieter-ID
0003002782
Stand vom
18.04.2025
Kauf­preis
€ 238.000,00
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Provision für Käufer
€ 8.568,00
Kosten pro Wohnung
€ 292,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,61
Rück­lage
Netto
€ 58.660,81
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
14.09.2023
Heizwärmebedarf
70 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.


In sanierungsbedürftigem Zustand erwartet Sie ein Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die drei Zimmer lassen sich flexibel gestalten – sei es als großzügiges Wohnzimmer, behagliches Schlafzimmer oder als Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist die helle Loggia, die für angenehme Lichtverhältnisse und einen Blick ins Grüne sorgt.


Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exklusive Heizkosten. Diese sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Lage

Thalgau, das „Tor zum Salzkammergut“, vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten vor Ort. Dank der A1 Westautobahn ist die Landeshauptstadt Salzburg in nur 15 Minuten erreichbar.


Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zu den Seen des Salzkammerguts machen Thalgau besonders attraktiv. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Ebli

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