Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und privatem Aufzug in Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 2.789,86
Gesamtbelastung
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
143 m2
Freifläche
5 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Juni 2024
Online-ID
9423320
Anbieter-ID
505240075
Stand vom
03.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.370,00
Provision für Mieter
provisionsfrei für den Mieter
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.789,86
Netto­kalt­miete
€ 2.127,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 409,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
14.09.2033
Heizwärmebedarf
89.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, privatem Lift und Gemeinschaftsgarten Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - eine schöne nagelneue Küche mit allen Geräten und einer großen Kücheninsel - angrenzendes Wohnzimmer - Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer - privater Aufzug mit Zugang über die Terrasse - WC im Bad sowie ein Gäste WC - Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche - Abstellraum Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden! Ein separates Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Die Stromkosten werden dem zukünftigen Mieter monatlich direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben. im Jahr 2025 ist eine Umstellung auf Fernwärme geplant, die Vorbereitung ist gegeben und keine bauliche Veränderung notwendig. Einzugstermin: Juni 2024 Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung Vermittlungsprovision: provisionsfrei Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Lage

Die gegenständliche im Jahr 2024 renovierte Wohnung befindet sich in einem 1953 errichteten Haus in der Markus-Sittikus-Straße, im schönen Andräviertel – sehr zentral gelegen. Das Haus selbst befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand mit nur 5 Wohneinheiten.

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Herr Martin Ziak

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Ziak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505240075 - vielen Dank!