Repräsentatives Loftbüro mit viel Flair

5020 Salzburg

€ 1.609,94
Gesamtbelastung
2
Zimmer
111,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
111,89 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab Jänner 2025
Online-ID
9843483
Anbieter-ID
536/1172
Stand vom
14.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,51
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.609,94
Gesamt­miete
Netto
€ 1.513,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 213,71
Heiz­kosten
Netto
€ 96,23
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Räume veränderbar
Teeküche

Lage: Einzigartige Lage im Herzen der Salzburger Altstadt

Inmitten der historischen Altstadt von Salzburg, auf der linken Altstadtseite, befindet sich diese exklusive und hochwertige Bürofläche. Die zentrale Lage, eingebettet in das kulturelle und architektonische Erbe Salzburgs, bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre mit Blick auf den Mönchsberg und die charmante Altstadt.

Objektbeschreibung

Die Büroflächen belaufen sich auf gesamt ca. 112 m² Nutzflächen und eignen sich ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa:

  • Kanzlei
  • Ordination
  • Atelier
  • Agentur
  • Architekturstudio
  • Galerie

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg Zentrum nur wenige Schritte vom Rot Kreuz-Parkplatz/Haus der Natur an der Salzach.

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Diana Aigner Immobilien

Herr Mag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

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