Repräsentatives Altstadthaus im Herzen der Stadt

5020 Salzburg

€ 2.202,76
Gesamtbelastung
6
Zimmer
153,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
153,5 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9220736
Anbieter-ID
50504588
Stand vom
18.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt.
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.202,76
Gesamt­miete
Netto
€ 2.022,98
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.688,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 334,48
Heiz­kosten
Netto
€ 179,78
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
88.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1650
Letzte Modernisierung
1650
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Stadtbüro mit 6 Zimmern im 3. Liftstock eines Altstadthauses in der linken Salzburger Altstadt zu mieten. Die Büroeinheit befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Anfang der 1990er Jahre generalsanierten, mittelalterlichen Stadthauses unweit des Ferdinand-Hanusch-Platzes. Die Büroeinheit hat ein klares, funktionales Raumkonzept mit einem zentralen Aufschließungsgang, von welchem alle 6 Büroräume einzeln begehbar sind. 4 Büroräume liegen straßenseitig, 2 große Büroräume, an einen davon anschließend ein kleiner Sozialraum mit Anschlüssen für Teeküche, sind zu den angrenzenden Innenhöfen der Salzburger Altstadt ausgerichtet. Die Büroeinheit verfügt über eine Sanitäreinheit mit 2 WC und gemeinsamer Waschgelegenheit. Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten sind fußläufig in der Altstadt-/Mönchsberggarage (Ausgang Mönchsbergaufzug) als auch am Rot-Kreuz-Parkplatz am linken Salzachufer vorhanden. Am Hanuschplatz, in 170 Metern Entfernung, treffen die wichtigsten innerstädtischen Buslinien zusammen und ist somit eine allerbeste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass Reiter Immobilien als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Ausstattung

- Teppichboden - Teeküche - Verkabelung via Kabelkanal

Lage

Am Hanuschplatz, in 170 Metern Entfernung, treffen die wichtigsten innerstädtischen Buslinien zusammen und ist somit eine allerbeste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Caroline Müller

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Ihr Ansprechpartner

Caroline Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 50504588 - vielen Dank!