Repräsentative Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Lage in Wels zu vermieten!

4600 Wels

€ 1.666,67
Gesamtbelastung
9.5
Zimmer
206 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
9.5
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
206 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9046257
Anbieter-ID
6894/197
Stand vom
16.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.000,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.666,67
Gesamt­miete
Netto
€ 1.666,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.466,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
171 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Repräsentatives Büro bzw. Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Lage in Wels zu vermieten.

Diese repräsenativen Büroräumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in Wels und wurden bisher viele Jahre als Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Die Büroräumlichkeiten sind komplett hochwertig eingerichtet – das heißt einem Start für Ihr neues Business steht nichts mehr im Wege!

Die Geschäftsräumlichkeiten verfügen über ca. 206 m² Fläche und sind auf 2 Ebenen aufgeteilt. Im 1. Stock befinden sich ca. 106 m² Fläche und im 2. Stock gibt es weitere Räumlichkeiten mit ca. 100 m² Fläche. Über die eigene Eingangstüre und das Treppenhaus sind diese sehr leicht für Sie und Ihre Kunden erreichbar. Außerdem befinden sich hinter dem Haus 4 Parkplätze, 2 weitere können gerne dazugemietet werden. Die Räume sind hell und groß, eine EDV-Verkabelung und ein kleiner Serverraum sind vorhanden.

Einzelne Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Kunststofffenster sind zur Straßenseite 3fach verglast, so können Sie ungestört arbeiten!
Das Objekt ist ideal für Rechtsanwälte (auch wegen der Nähe zum Bezirks- und Landesgericht Wels) für Notare, Steuerberater oder Versicherungsgesellschaften.

Die Einheiten können zusammen, aber auch getrennt voneinander gemietet werden.

Lage:
Wels ist eine Stadt im oberösterreichischen Alpenvorland und ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Oberösterreich nach der Landeshauptstadt Linz und belegt auf der Liste der Städte Österreichs den achten Platz.
Durch Ihre heutige wirtschaftliche Bedeutung erlangte Wels als Messe- und Industriestadt sowie als Verkehrsknotenpunkt.


Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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CONCEPT-REAL - VESTA Immo-Consulting GmbH

Herr Mag. Dietmar Stelzl

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