Reiterhof-Paradies in Oberösterreich

4084 St. Agatha

Kauf:
Preis auf Anfrage
14
Zimmer
153 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4084 St. Agatha
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Zimmer
14
Grundstück
153 000 m2
Gartenfläche
400 m2
Wohnfläche
250 m2
Kellerfläche
42 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9470592
Anbieter-ID
246811
Stand vom
28.11.2024
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
37 m2
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
154.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem idyllischen Bauernhof in St. Agatha, Oberösterreich. Diese atemberaubende Land- und Forstwirtschaft bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und ländliche Umgebung, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben auf dem Land benötigen.

Mit insgesamt 14 Zimmern bietet der Bauernhof auf ca. 250m² Nutzfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Das Anwesen mit geschlossene Innenhof (Vierkanter) ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine einladende Atmosphäre mit viel Charme und Charakter. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung ein. Hier können Sie die frische Landluft in vollen Zügen genießen und Ihre Seele baumeln lassen.

Aufteilt: in ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha angrenzender Wald mit altem Baumbestand, 1000 m² Baufläche und 1000 m² sonstige Fläche, mit vielen Ausreitmöglichkeiten oder Möglichkeiten zu erweitern!

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der atemberaubende Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Egal ob Sie den Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse genießen oder den Tag mit einem Glas Wein und dem atemberaubenden Sonnenuntergang ausklingen lassen - dieser Ausblick wird Ihnen nicht nur den Atem rauben, sondern auch für unvergessliche Momente sorgen.

Die Hackschnitzelheizung (2022) sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus und die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zusammen zu kochen und zu essen. Die Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität.

Neben dem beeindruckenden Anwesen selbst, bietet die Lage in St. Agatha auch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet Natur pur und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind größere Städte wie Linz oder Wels in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie von der Ruhe des Landlebens profitieren können, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Kurz gesagt, dieser Bauernhof in St. Agatha ist ein Traum, der wahr werden kann. Hier finden Sie alles, was Sie sich von einem Leben auf dem Land wünschen können - ein gepflegtes Anwesen, viel Platz, atemberaubende Natur und eine ruhige Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich zu präsentieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.500m
Post <3.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St. Agatha im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt im ländlichen Bereich und ist Teil einer Land- und Forstwirtschaft. Der Bauernhof ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet somit eine idyllische und ruhige Lage. Die nächstgelegene Stadt ist Linz, welche etwa 25 Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, jedoch ist die Immobilie besonders für Personen geeignet, die die Natur und das L

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ART Immobilien eU

Frau Martina Schachinger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Schachinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 246811 - vielen Dank!