Rarität: großer Bauträgergrund in Korneuburger Bestlage!
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Objektbeschreibung
Dieses erstmals seit drei Generationen am Markt verfügbare Grundstück ist eines der letzten seiner Art und bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Bauträger. Der Charakter des Grundstücks wird geprägt von alten, majestätischen Nussbäumen, die dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen. Direkt gegenüber erstreckt sich ein idyllischer Auabschnitt, der die Nähe zur Natur unterstreicht und eine unvergleichliche Atmosphäre schafft. Die Donau selbst ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch das historische Stadtzentrum sowie der Bahnhof von Korneuburg sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese einzigartige Kombination aus naturnaher Lage und optimaler Erreichbarkeit macht die Liegenschaft zum idealen Standort für ein erstklassiges Bauprojekt. Ob luxuriöse Villenanlage oder exklusive Eigentumswohnungen – hier können Sie ein Umfeld schaffen, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik gerecht wird. Diese Liegenschaft verkörpert ein wahres Juwel für Bauträger. Die großzügige Fläche, die seit Generationen gewachsenen Strukturen sowie die hervorragende Anbindung an Wien und die umliegende Region machen dieses Grundstück zu einer Top-Investition mit einzigartigem Potenzial. Fläche: 3.045 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsdichte: 40% Bauweise: geschlossen Bauklasse: I, II Nutzen Sie die Chance, an diesem außergewöhnlichen Ort ein exklusives Wohnprojekt zu realisieren, das den heutigen Wünschen nach urbaner Nähe und naturnahem Leben gleichermaßen gerecht wird. Preis (provisionsfrei) und nähere Informationen sowie Exposé auf Anfrage.
Lage
Korneuburg selbst präsentiert sich als moderne, familienfreundliche Stadt mit einem breit gefächerten Angebot an Bildung, Kultur und Freizeit. Direkt gegenüber dem Grundstück befindet sich ein großer Spielplatz mit BMX-Bahn, ein Paradies für Kinder und Jugendliche. Gleich daneben liegt ein großer Landeskindergarten, was die Attraktivität für Familien erhöht. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spital und Apotheken sind in kurzer Distanz bequem erreichbar. Zusammen mit der erstklassigen Erreichbarkeit – sei es per Auto über die Autobahn A22 oder per Schnellbahn – avanciert Korneuburg zu einem exklusiven und zugleich familienfreundlichen Standort, der keine Wünsche offenlässt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 351367 - vielen Dank!