Quality-TIME: Sonnige 4 Zimmer-Penthouse (optional) - Toplage Aigen
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Quality-TIME: Sonnige 4 Zimmer-Penthouse (optional) - Toplage Aigen Wohneinheit mit allen Vorzügen AIGEN: - Top-Aussicht - Top-Ruhelage - Top-Preis-Leistungsverhältnis - großzügige Raumaufteilung - insgesamt nur 5 Wohneinheiten - ein Carport + ein Freistellplatz - großes Kellerabteil Diese exklusive Penthousewohnung in Aigen besticht durch ihren klassischen Stil, einer durchdachten Raumaufteilung und einer traumhaften Aussicht auf die Festung Hohensalzburg, den Gaisberg und den Untersberg. Erbaut im Jahr 2002, präsentiert sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150m² in einem äußerst gepflegten Zustand. Über einen Lift (mit Schlüssel gesicherter Zugang) gelangt man direkt in den Eingangsbereich der Wohnung, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Besonders beeindruckend ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie auf die umliegenden Berge. Die derzeit klassisisch gestaltete Küche liese sich mit geringem Aufwand (Kostenschätzung wird derzeit eingeholt) in ein weiteres Schlafzimmer umgestalten. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der genügend Platz für gesellige Runden bietet und Zugang zu der Terrasse gewährt. Derzeit verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer (optional wie im Plan dargestellt und bereits erwähnt, kann die Küche in ein drittes Schlafzimmer mit ca. 14 qm plus ca. 4 qm Bad oder Ankleidezimmer umgebaut werden). Das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Beide Schlafzimmer verfügen über Badezimmer, die mit einer Dusche ausgestattet sind. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie wird inklusive der Einbauküche übergeben. Im Jahr 2020 wurde die Gastherme erneuert und 2024 erfolgte eine umfassende Dachsanierung. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 21 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz in Kombination mit einem zusätzlichen Freistellplatz (Doppelparker). Highlights der Wohnung: -Wohnfläche 150 m² und 3 Zimmer (optional wie im Plan dargestellt kann die Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung umgebaut werden) -Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten und charmante Raumaufteilung mit fließenden Übergängen zwischen den Wohnbereichen -Liftzugang direkt in die Wohnung für höchsten Komfort -größzügige Terrasse, die von morgens bis abends Sonne bietet und unvergleichliche Ausblicke ermöglicht (zusätzlich 2 große Balkone) Diese hochwertige Wohnung vereint klassische Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine der schönsten Aussichten Salzburgs – ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.
Lage
Diese einzigartige Penthouswohnung befindet sich in einer traumhaften Lage im Stadteil Aigen/Salzburg. Die faszinierende Aussicht auf den Untersberg, die Festung und den Gaisberg machen diese Immobilie zu einen Schmuckstück. Salzburgs Stadtteil Aigen befindet sich im Südosten Salzburgs. Durch die perfekte Mischung von Natur und Stadtnähe gehört Aigen zu den beliebtesten Wohngegenden in der Stadt. Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Das wunderschöne und nah gelegene Schloss Aigen eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen in die Natur (Aigner Klamm) oder auch als Startpunkt für die Besteigung des Gaisbergs.
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Ferstl Immobilien GmbH
Herr Thomas Asen