Provisionsfreier Privatverkauf EFH Gabltz Bei Wien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ihre Finanzierungszusage für diese Immobilie gleich online holen - hier klicken Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses, von einem Architekten geplanten, südseitige Haus in Ruhelage, liegt nahe bei Wien. Das Haus wurde in Massivbauweise (38cm Thermoziegel) 1991/92 errichtet. Fenster und Türen sind aus Alu/Kunstoff von der Fa.Internorm, und mit Fensterrollläden, zum Teil elektrisch steuerbar, ausgestattet. Der Betonfertigkeller wurde von der Fa. Weissenböck errichtet, und hat auch einen Schutzraum mit einem darin befindlichen Brunnen. Zusätzlich wurde 2010 eine 8cm starke Wärmeschutzfassade angebracht. Ein großer Wohn - Eß - und Küchenbereich, und die vier Schlafräume sind perfekt für eine Familie. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Eckbadewanne ausgestattet. Zwei separate WC´s. Weiters gibt es einen eingerichteter Schrankraum. Die Böden sind aus Hartholz - Laminat - und Fließen. Es gibt je eine Terrassen im EG mit einer Glasüberdachung, und eine im OG mit einen traumhaften Panoramablick von der Troppbergwarte bis zur Rudolfshöhe in Purkersdorf! Beide Terrassen haben je einen elektrische steuerbaren Sonnenschutz. Ein hochwertiger, bestens gepflegten Pool mit Salzwasseraufbereitung, Solarheizung, Selbstreinigung und Gegenstromanlage lädt zum Baden ein, und kann mit einer Plane abgedeckt werden. Das Haus wird mit Erdgas durch Fussboden und Heizkörper beheizt, im Wohnraum befindet sich ein Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Wärmepumpe durchgeführt. Der HWB beträgt 105 kWh, der fGEE 1,10. Es stehen drei überdachte Abstellplätze, und je ein Garten - und Spielhaus, sowie eine ca. 6 m3 große Regenwasserzysterne für die kostengünstige Gartenbewässerung zu Verfügung.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Hausbau wurde auf sehr gute Qualität geachtet. Fenster, Türen sind alles Qualitätsprodukte. Sämtliche Metallteile (Gartentüre, Einfahrtstor, Terrassenüberdachung usw.) wurden Feuerverzinkt, daher keine Rost!
Lage
Nahe bei Wien, öffentliche Verkehrsmittel in 3 Minuten erreichbar (5 Km zur Stadtgrenze, 7 Km ins Auhofcenter, 9 Km zur U4 Hütteldorf). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 353085 - vielen Dank!
Anfrage senden
Privat von Helmut Reinhardt
In Ihrer Umgebung
-
Bike Franz124 m
-
Hair & Flair127 m
-
-
Gablitz / Park & Ride194 m
-
-
Gablitzer Zwergerl193 m
-
Musikschule2,83 km
-
-
Sonderpädagogisches Zentrum2,84 km
-
-
Gablitz Gemeindeamt216 m
-
Gablitz Kupetzstraße256 m